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寧波
婚前買房離婚產生糾紛怎么處理
婚前買房離婚怎么分
根據《最高人民法院關于適用;中華人民共和國婚姻法;若干問題的解釋(二)》第二十二條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。根據該條款可以看出，法律已經對本案情形作出了明確的約定，即結婚前，父母出資為女子購置的房屋，應當認為系父母對子女的財產贈與，如沒有明確表示是贈與雙方的，則屬于婚前個人財產，離婚時不列入共同財產進行分割。
離婚后處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：
(一)婚前買房是一方個人支付
這種情形在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意愿。
(二)婚前買房均為二人出資
雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，該房產就算二人否認共有財產，可以進行分割，分割方式按當時的出資比例。
(三)一人支付首付，婚后還貸
在法律上有規定，婚前買房友一方支付首付的，該首付部分屬于個人財產，婚后還貸的部分屬于共同財產，應當由夫妻共同分割。
(四)婚前父母買房
《最高人民法院關于適用中華人民共和國若干問題的解釋(二)》第二十二條規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。”因此，如果認定為對自己子女的贈與，則屬于該方個人財產，如果明確贈與雙方，則屬于夫妻共同財產，可以進行分割。
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