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哪些購房合同無效 (一)房地產分離出賣，合同無效。 我國法律規定，房屋出賣，必須兩證齊全，即房產證和土地證。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和...

一、買賣合同生效期是什么時候根據《合同法》第四十四條規定“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。”房屋買賣合同一般自訂立合同之時成立并生效。但也存在如下例外：1、若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條...

買方行使合同解除權要注意以下幾點： 1、如果賣方超過合同期限仍未履約，買方應當及時書面催告賣方; 2、在超過約定的時間賣方仍不履行義務，買方才可解除合同; 3、買方解除合同一定要書面通知賣方，否則對賣方不發生效力; 4、賣方有異議應當及時提出，如賣方提出異議，...

怎么寫補充合同 第1條合同原則 鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據《中華人民共和國合同法》等法律的有關規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同...