買房時妻子沒出錢離婚如何分割

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《婚姻法》第十九條?【夫妻財產(chǎn)約定】夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

根據(jù)我國婚姻法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，在夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。除此之外，夫妻雙方的工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營所得收益、知識產(chǎn)權(quán)收益以及繼承、贈與所得財產(chǎn)均為夫妻共同財產(chǎn)。

日常生活中這種情況太多太多，為避免日后的糾紛，父母在為孩子出資購房時最好是保留相關(guān)的出資證明，或者簽署相應的協(xié)議，使房產(chǎn)的出資和歸屬問題明確。

夫妻共同房產(chǎn)的形式有哪些

(一)共同共有，即夫妻雙方不分份額地享有和行使房屋所有權(quán)，包括：

1、夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，由一方或雙方購置、自建、交換的房產(chǎn)，以及繼承所得的房產(chǎn)，而且雙方?jīng)]有明確規(guī)定的。

2、夫妻一方或雙方按遺囑或贈與合同中沒有明確規(guī)定只歸夫或妻的房產(chǎn)。夫妻對共同所有的房產(chǎn)享有平等處理權(quán)，任何一方都不能無視他方擅自處理。《房屋登記辦法》規(guī)定，共同所有的房屋，由共有人共同申請。因此夫妻雙方作為共有人都應到房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請登記。

(二)按份共有。夫妻雙方按確定份額對房產(chǎn)行使所有權(quán)。如甲、乙共同出資購買一棟房屋，甲出資20萬，乙出資10萬，甲、乙各按出資份額對該房享有權(quán)利、分擔義務。各共有人雖然擁有一定份額，但共有人的權(quán)利并不僅限于共有房屋的某一部分，而是及于共有房屋的全部。如甲乙二人共有四間房屋，雙方各占二分之一，這并不是指甲乙二人分別占有兩間房屋，而是指兩個人都對這四間房屋享有權(quán)利，該權(quán)利的份額由共有人所占的份額，即各半進行分配。《婚姻法》第十九條賦予夫妻雙方可以對婚前婚后房產(chǎn)在不違背法律的前提下，約定歸一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。就是說夫妻雙方可以通過合法有效的約定改變房產(chǎn)的所有權(quán)形式。

以上知識就是小編對“買房時妻子沒出錢離婚如何分割”問題進行的解，買房時，如果是在婚姻存續(xù)期間購房的，即使雙方?jīng)]出一分錢，一般會認定為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。