買房遭遇精裝修陷阱應該怎么處理

(一)是裝修的價錢，精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同時應注意到房價不是普通房屋的價錢和精裝修的費用的相加，而是要體現出精裝修房屋是一個整體，一旦出現糾紛也要作為一個整體來處理。

(二)對裝修的標準進行約定。要把房子交付時的裝修標準在合同中加以明確，從裝修的設計、布局到建材品牌的選用等都要體現在補充條款中。

(三)約定裝修項目變更問題。裝修不是一成不變的，大多數人都在裝修過程中有所改動，這樣一來，在簽訂合同時就要考慮到這一點。

“精裝修”住宅?到底“精”在哪兒

(一)美麗謊言所謂“精裝修”僅僅是“非毛坯房”

“精裝修”的確是個美麗的字眼，作為廣大消費者夢寐以求的理想物業(yè)，能住上精裝修的房子，也就意味著離精致和品位生活已經不再遙遠了。而事實并非如此，如今市場上的精裝修住宅并沒有給人們太多的驚喜，人們買房的困惑和煩惱非但沒有減少，反而隨著精裝修的普及而變得多了起來。

精裝修與毛坯房交付的區(qū)別在于，毛坯房交房的裝修標準是國家強制標準，如《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》，而精裝修房屋在交房時卻沒有國家強制執(zhí)行的驗收辦法作為準繩，有的只是一些如《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》等推薦標準。

(二)“精裝修”缺乏明確和統一的標準

精裝修住宅的概念由來已久，早在1998年精裝修住宅便已問世，經過這些年的發(fā)展，精裝修住宅基本得到了市場和消費者的認可，但由于精裝修住宅長期以來缺乏明確的標準和相應的法規(guī)建設，消費者的心里依然不夠踏實，“信息不對稱”往往帶來了諸多陷阱，消費者的權益無法得到切實的保障。

除了行業(yè)缺乏統一的認定標準以外，同時也缺乏明確的驗收標準，消費者很難對裝修施工質量和材料質量做出正確的判斷。

(三)“精裝修”三大陷阱坑苦買房人

由于信息的不對稱，消費者在選擇精裝修住宅時，容易對開發(fā)商的信誓旦旦聽之信之，從而使自身利益無法得到保障，通過許多購房者案例發(fā)現，精裝修住宅存在貨不對板、質量低下、價值虛報三大陷阱。

所謂貨不對板指的是開發(fā)商提供的裝修材質和品牌與承諾不符，一般情況，開發(fā)商會故意將樣板間裝修標準高出實際規(guī)格。

這是一種典型的“商業(yè)欺詐”手段，售樓員往往喜歡先帶購房者去看樣板間，并沒有指出樣板間裝修標準和交房時的標準是否一致，而普通的購房者也通常喜歡憑借對樣板間的直觀感受來做出判斷。

由于精裝修住宅并不容易看出內部品質，質量問題往往會在使用中體現出來，成為精裝修中最“隱蔽”的陷阱。

往往精明的開發(fā)商提供的知名品牌并不假，只是他們會“偷梁換柱”選用這一品牌中的低檔過時產品，而不明就里的消費者卻為此付出合格產品的價格。相比之下，這就是更高明的一種手段，因為由于普通購房者是很難甄別精裝修的品質的。同時，降低施工質量標準、減少施工成本投入也是開發(fā)商慣用的手段。

買房遭遇精裝修陷阱應該怎么處理?在買精裝修的房屋時，必須要對房屋質量好好的檢驗下，發(fā)現質量問題要能夠及時的去處理。買房遭遇精裝修陷阱對具體的處理方式等等你可以直接找律霸網律師幫助，讓自己更快的處理好相關糾紛。