一、城鎮居民可以到農村買房嗎

鄉村房子的生意遭到較嚴格的約束，一般僅限于經團體經濟組織答應后，鄉村房子可在團體經濟組織內部生意，不答應城市的單位和個人到鄉村購地建房或直接購房。對鄉村房子生意的約束沒有必要，鄉村房子應是能夠出賣給非農業人口的。

1、鄉村團體經濟組織和農人個人對鄉村房子享有所有權，對宅基地享有合法的使用權。按照物權法中所有權的基本理論，應對其所有房子享有完全處置的權能。根據房地一體的準則，房子宅基地使用權在生意中一并發作轉移，所以，應當答應鄉村房子出售，但應當制止宅基地使用權單獨轉讓給城鎮居民。

2、鄉村的房子是農人最重要的產業，非農業人口能夠承繼其親屬遺留在鄉村的房子。同樣是鄉村的房地產轉讓，已然答應非農業人口承繼鄉村的房子，應當也答應鄉村房子生意，因為生意和承繼是房地產轉讓的不同方式。

3、現行法令并未制止鄉村團體經濟組織與其他組織經過聯營合資等方式對鄉村房子共有。聯營、合資經營這種方式亦是房地產轉讓的變相方式，并且按照《合同法》的有關規則，這種轉讓的方式并未違背法令、行政法規的強制性規則，因而所簽合同在法令上是有用的。

4、答應鄉村房子出賣給非農業人口，也是鄉村和城市房地產商場一致的需求。鄉村鄉民享有的住所所有權與城市居民的住所在所有權的權屬方面并無二致，假如對鄉民售房采納約束性方針，對鄉民來說是不公平的。假如鄉村房地產永遠被貼上鄉村的標簽，不能轉化為城市土地，或許城市人口不能經過合法的生意取得鄉村房子，那么，鄉村就無法招引外部出資，使其城市化。

二、城鎮居民可不能夠買鄉村房子

鄉村的住所不得向城市居民出售，也不得同意城市居民在農人團體土地建住所，有關部門不得違法為締造和購買的住所發放土地使用證和房產證。因而，許多鄉村房子生意都不能取得相應的產權證明，給鄉村房子生意帶來妨礙，導致“暗盤”生意，并簡單埋下產權膠葛的危險。

生意房子未處理過戶手續不影響合同的效能。鄉村房子生意后是否處理過戶批閱手續不是房子生意合同的有用要件，所以未處理過戶掛號手續不影響生意合同的效能。依法建立的合同，自建立時收效。法令、行政法規規則應當處理同意、掛號等手續收效的，按照其規則。所以，根據該規則需處理同意、掛號等手續后收效的合同，必須有法令或許行政法規上的根據，地方法規或規章都不能作為確定合同需依法掛號后收效的根據。沒有處理過戶掛號手續，是房子生意合同未實行完畢，并不影響合同的效能。

就生意鄉村房子的狀況，在實踐中經常會引發膠葛，而鄉村房子是農人最重要的產業，對他們來說至關重要，假如法不能合理地處理這些膠葛，就可能對鄉村經濟的開展和安穩產生直接的影響。而盡管答應生意鄉村房子，但一般是不答應城鎮居民能夠到鄉村買房的。

綜合上面的介紹，根據我國法律規定，城鎮居民不能到農村建房和買房。相信大家看了上面介紹后，對于企業辭退員工補償金的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。