在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房面積不足應該怎么辦
商品房面積不足應該如何處理
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：出賣人交付使用的套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
1、面積誤差比在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實計算，買受人請求解除合同的，不予支持。
2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實測面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(實測面積-預測面積)×100%÷預測面積
面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%/合同約定計價面積
在我們接手房屋的時候，我們應該對房屋進行相對應的檢測，以免發生不必要的誤會和損失，并且，在我們發現損失的時候也應該及時的尋求相關部門解決。律霸網小編為您精心收集以上內容，歡迎您咨詢律霸網專業法律顧問，顧問團隊將為您度身定制最精確全面的法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
已抵押車輛是否可以質押
2021-02-02載運危險貨物的船舶應當經過哪個部門批準
2021-01-24中國駐外使領館可以辦理哪些公證？
2021-01-26出資未到位股權收益如何確認
2021-03-16制作并銷售盜版光碟侵犯的著作權嗎
2021-01-10公安局賬戶是否可以質押
2020-11-23婚后獨自買房如何才能算自己的個人財產
2020-12-19非法侵入住宅罪怎么處罰
2020-12-24學生在?？牡粞缹W校有責任嗎
2020-11-25勞動糾紛處理時效
2021-03-13試評勞動教養制度
2021-01-08意外傷害保險理賠的范圍
2020-12-21保險拒賠引真空地帶爭議
2020-11-20企業財產保險費用如何計算
2021-02-23保險合同成立要件有哪些
2020-12-24損失補償原則有哪些
2021-01-30保險合同能否繼承
2021-01-13家庭保險公司不足額理賠怎么處理
2021-03-19人身保險的保險人有代位求償權嗎
2020-12-05保險名詞解釋：什么是保全 如何申請?
2020-12-25