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寧波
怎樣預(yù)防和處理涉房產(chǎn)交易居間合同糾紛
針對(duì)涉房產(chǎn)交易居間合同案件的上述特點(diǎn)，法院提出四點(diǎn)建議：
一是加強(qiáng)引導(dǎo)，規(guī)范交易秩序。有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)積極引導(dǎo)房產(chǎn)中介公司合法、規(guī)范經(jīng)營(yíng)，建立健康、有序的中介市場(chǎng)。同時(shí)應(yīng)推動(dòng)、促進(jìn)完善房產(chǎn)居間行業(yè)交易秩序，避免為了搶奪市場(chǎng)惡性競(jìng)爭(zhēng)，損害企業(yè)利益。
二是加大宣傳力度，提醒交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)在報(bào)紙、電臺(tái)等媒體上宣傳典型案例，提醒市民注意交易風(fēng)險(xiǎn)，多考慮市場(chǎng)、政策的變化導(dǎo)致的違約情況，并注意委托個(gè)人提供居間服務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面委托合同，明確權(quán)利義務(wù)。
三是加強(qiáng)研究，統(tǒng)一裁判標(biāo)準(zhǔn)。由于此類案件仍有不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì)且隨著國(guó)家政策變化會(huì)不斷有新的情況，故應(yīng)加大對(duì)此類案件情況的調(diào)研，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)提出對(duì)策、統(tǒng)一裁判標(biāo)準(zhǔn)，以規(guī)范交易秩序、保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
四是加大調(diào)解力度，增加和諧因素。法院審理此類案件時(shí)，應(yīng)加大調(diào)解力度，特別是對(duì)由于受國(guó)家調(diào)控政策因素影響而未能促成交易的案件應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)調(diào)各方利益，最大限度地將矛盾控制在基層，消化在個(gè)案中。
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簡(jiǎn)介:
朱琴律師，女，漢，江蘇靖江人。大學(xué)法學(xué)本科，中華人民共和國(guó)注冊(cè)律師。本人工作經(jīng)驗(yàn)豐富，曾擔(dān)任大型企業(yè)人事部，上市公司法務(wù)部經(jīng)理。現(xiàn)為專職律師，憑借扎實(shí)的法律知識(shí)，豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，出色的交際能力，在合同糾紛，公司法，勞動(dòng)爭(zhēng)議，工傷保險(xiǎn)糾紛等企業(yè)法律事務(wù)，民商事仲裁訴訟中解決了大量疑難案件。
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