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買房時一定要考慮好哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 292人看過

所以，親們，買房子的時候一定要考慮好以下幾點，做到運籌帷幄：

1、正確估量個人資產(chǎn)及家庭可支配收入

買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的，再考慮喜歡的，要計算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補貼。買房前請主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。通過仔細(xì)核查，審慎地計算出個人或家庭的凈資產(chǎn)，這才是可隨時支配的自由款項。認(rèn)真計算可以保證購房者能夠準(zhǔn)確把握自身的實力和購房方向。

2、選擇合適價格和面積的房屋

房價和戶型是影響購房者選擇的最主要的因素，合適的房價，負(fù)擔(dān)不重，在敲定房價和樓盤后，就要選擇戶型了。從房屋戶型來說，應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、房屋使用的功能以及資金實力進(jìn)行選擇。

3、算清購房時的各項稅費

稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎兀渲斜容^重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等。稅費在房產(chǎn)買賣過程中占有相當(dāng)重要的位置，因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。建議購房者在計算個人住房貸款時，最好同時計算相關(guān)的稅費支出。

4、做好裝修及維修費用預(yù)算

裝修費用應(yīng)與首期款一起考慮，仔細(xì)算計，同時應(yīng)提前考慮適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項。必須的生活設(shè)施還需要一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。另外，購置適當(dāng)?shù)募揖摺㈦娖鳌⒀b飾也是新居預(yù)算所必須考慮的。

8、一些生活必須的設(shè)施要繳納初裝費

這些是入戶當(dāng)時需支出的費用，如開通管道煤氣、有線電視等。

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教育背景：北京師范大學(xué)，碩士主要從事民事訴訟業(yè)務(wù)，從業(yè)以來代理多起房產(chǎn)糾紛、婚姻家事糾紛及侵權(quán)糾紛等案件。近兩年作為市場監(jiān)管局法律顧問，為市場監(jiān)管執(zhí)法及行政處罰事項中疑難復(fù)雜問題提供法律意見，在此過程中對大量典型問題進(jìn)行歸納匯總，取得了較好的效果。

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