国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

父母出資買房付全款和付首付結果有哪些不同

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 514人看過

針對這些問題,目前法院在實際判決中主要依據了兩條法律規定。一是《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第7條(以下簡稱“婚姻法司法解釋(三)”第7條):婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產;由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。二是《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第22條(以下簡稱“婚姻法司法解釋(二)”第22條):當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外;當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

上述司法解釋,分別針對父母全款給子女買房和部分出資這兩種不同情況進行約定。接下來,我們就以幾種常見的父母出資買房情況,適用上述司法解釋進行分析。

婚前買房

1.婚前一方父母全額出資,產權登記在出資方子女名下

舉例:小明和小麗準備結婚,小明父母出全款給他們買了一套婚房,登記在小明名下。

小編答:司法解釋(二)第22條有明確的規定,當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。既然是婚前父母出全款,房子又登記在小明一人名下,小明擁有房子的絕對產權,這個婚前財產沒跑了。

2.婚前一方父母出首付,產權登記在出資方子女名下

舉例:小明和小麗準備結婚,小明父母出首付給他們買了一套婚房,登記在小明名下,婚后由小明一人還貸。

小編答:這種情況跟上面的類似,婚前父母出資買房,房子又登記在出資方名下,房屋產權歸小明所有。而婚后還貸部分屬于夫妻共同財產,如果離婚,小麗可以主張要回用于還貸的共同財產。

3.婚前雙方父母出全額,產權登記在雙方子女名下

舉例:小明和小麗準備結婚,雙方父母各出50萬全款給他們買了一套婚房,登記在小明、小麗二人名下。

小編答:根據我國婚姻法司法解釋(三)第七條的規定,由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。雙方父母出資為二人購房,并且房產證登記了兩人名字,房屋產權屬于夫妻二人,而出資部分每方50萬被認定為對小明、小麗的贈與,如果擔心將來發生意外情況,可以在贈予合同中約定某項條件,例如分手,一旦條件達成,雙方父母可以主張要回贈與資金。

4.婚前雙方父母出首付,產權登記在雙方子女名下

舉例:小明和小麗準備結婚,雙方父母各出首付10萬給他們買了一套婚房,登記在小明、小麗二人名下。

小編答:雙方父母出資為二人購房,并且房產證登記了兩人名字,房屋產權屬于夫妻二人,而出資部分每方10萬被認定為對小明和小麗二人的贈與。

婚后買房

1.婚后一方父母出全額,產權登記在出資方子女名下

舉例:小明和小麗結婚后,小明父母出全款給他們買了一套婚房,登記在小明名下。

小編答:婚姻法司法解釋(三)規定,“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。”這里的出資指的就是全額出資,其解釋主要是考慮到我國現實國情:房價飆升,父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄,并是在懷著對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。因此小明父母全款出資,房子是小明的個人財產,并非夫妻共同財產。

2.婚后一方父母出首付,產權登記在出資方子女名下

舉例:小明和小麗結婚后,小明父母出首付給他們買了一套婚房,登記在小明名下,婚后由小明2人還貸。

小編答:婚姻法司法解釋(二)第22條有明確的規定,當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。這里的出資指的就是部分出資,雖然房子只登記了小明一個人的名字,但婚后是2人還貸,父母也沒有明確的書面證明出資是只贈與小明,一般會被認定為對夫妻二人的贈與。

3.婚后雙方父母出全額,產權登記在雙方子女名下

舉例:小明和小麗結婚后,小明父母全款給他們買了一套婚房,登記在小明、小麗名下。

小編答:這個就很好理解了,若無其他相反約定,應當認定為對雙方的贈與,房子屬于夫妻二人共同財產。

4.婚后雙方父母出首付,產權登記在雙方子女名下

舉例:小明和小麗結婚后,小明父母各出首付10萬給他們買了一套婚房,登記在2人名下,婚后由2人還貸。

小編答:房子屬于小明和小麗夫妻共同財產,若無其他相反約定,出資的首付應當認定為對雙方的贈與。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
相關文章

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
肖兆國

肖兆國

執業證號:

12105201810040383

遼寧榮璟律師事務所

簡介:

肖兆國律師畢業于遼寧大學法學院,具有深厚的法學理論功底,對民法和刑法有著深入的研究。承辦了大量疑難民事和刑事案件,具有豐富的辦案經驗。現為遼寧省律師協會會員,中華全國律師協會會員。本人執業理念:法律面前人人平等,法律是維護每一個人正當權益最有效的武器。認真做好每一位客戶委托的法律事務,實現客戶利益的最大化。誠實守信,勤勉盡責,努力做到讓每一位當事人在每一個案件中都能夠感受到法律的公平正義。

微信掃一掃

向TA咨詢

肖兆國

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
欧美成人午夜电影| 麻豆专区一区二区三区四区五区| 欧美一级欧美三级| 91麻豆精品国产91久久久更新时间| 91色porny| 欧美久久婷婷综合色| 99re这里只有精品6| 丁香婷婷综合色啪| 狠狠色丁香久久婷婷综合丁香| 日韩精品成人一区二区三区| 久久精品国产99国产| 国产ts人妖一区二区| 色综合久久久久久久| 成人国产精品免费| 欧美日韩国产小视频| 久久无码av三级| 亚洲色图欧美激情| 青椒成人免费视频| 国产精品影视在线观看| 一道本成人在线| 欧美男女性生活在线直播观看| 欧美一区二区三区视频免费| 国产日韩欧美一区二区三区综合| 亚洲男帅同性gay1069| 老司机一区二区| 色哟哟一区二区在线观看| 这里只有精品99re| 亚洲精品水蜜桃| 国产精品中文有码| 欧美精品欧美精品系列| 欧美极品aⅴ影院| 日本麻豆一区二区三区视频| 99久久er热在这里只有精品66| 欧美区一区二区三区| 中文字幕巨乱亚洲| 久久疯狂做爰流白浆xx| 9人人澡人人爽人人精品| 欧美色综合天天久久综合精品| 精品欧美一区二区在线观看| 亚洲在线视频网站| 波多野结衣亚洲一区| 日韩精品一区二区三区视频| 亚洲在线观看免费| 91啪九色porn原创视频在线观看| 亚洲精品在线观看网站| 亚洲国产精品久久艾草纯爱| 99久久精品国产导航| 国产欧美精品在线观看| 久久99日本精品| 欧美顶级少妇做爰| 亚洲成av人片一区二区| 一本大道av伊人久久综合| 日本一区二区三区四区在线视频| 视频一区二区三区在线| 91久久精品午夜一区二区| 国产精品沙发午睡系列990531| 韩国毛片一区二区三区| 3d动漫精品啪啪1区2区免费| 天堂午夜影视日韩欧美一区二区| 在线观看欧美精品| 亚洲影视在线播放| 欧美在线你懂的| 亚洲激情在线激情| 在线免费亚洲电影| 亚洲另类春色校园小说| 国产精品综合av一区二区国产馆| 精品久久久三级丝袜| 成人一级片网址| 欧美国产乱子伦| 成人黄色777网| 亚洲三级久久久| 99久久免费国产| 亚洲人精品午夜| 欧美三级午夜理伦三级中视频| 亚洲精品视频一区二区| 欧美性一区二区| 香蕉av福利精品导航| 欧美一区二区三区在线观看 | 日韩精品最新网址| 免费看精品久久片| wwww国产精品欧美| av在线播放一区二区三区| 亚洲三级免费电影| 欧美午夜不卡在线观看免费| 五月天婷婷综合| 久久奇米777| 99re成人精品视频| 亚洲成av人片一区二区| 9191精品国产综合久久久久久| 久久99蜜桃精品| 日韩vs国产vs欧美| 欧美一二三在线| 国产精品1区2区3区| 亚洲卡通动漫在线| 日韩欧美成人激情| 国产成人精品三级| 亚洲自拍偷拍九九九| 久久综合色一综合色88| 91麻豆6部合集magnet| 免费人成网站在线观看欧美高清| 国产欧美精品一区| 欧美一区二区精品在线| 国产aⅴ综合色| 日韩国产欧美一区二区三区| 国产精品污www在线观看| 欧美日韩一区不卡| 国产成人精品影院| 亚洲va韩国va欧美va精品| 中文字幕第一区综合| 在线精品视频小说1| 国产精品一区二区91| 日日摸夜夜添夜夜添精品视频| 亚洲国产精品国自产拍av| 欧美私人免费视频| 久久激情五月激情| 亚洲一区二区三区影院| 亚洲va韩国va欧美va| 国产精品理伦片| 日韩免费视频线观看| 欧美最猛性xxxxx直播| 另类的小说在线视频另类成人小视频在线 | 成人黄色在线视频| 爽爽淫人综合网网站| 亚洲欧美激情插| 久久久久97国产精华液好用吗| 日本电影亚洲天堂一区| 91在线看国产| 成人午夜视频在线观看| 极品少妇一区二区| 麻豆一区二区99久久久久| 午夜精品视频在线观看| 亚洲自拍与偷拍| 亚洲免费伊人电影| 国产精品久久久一区麻豆最新章节| 26uuu精品一区二区三区四区在线| 在线不卡欧美精品一区二区三区| 色先锋aa成人| 91蝌蚪porny| 99精品视频中文字幕| 99久久精品情趣| 99久久亚洲一区二区三区青草 | 亚洲欧美电影院| 国产精品麻豆久久久| 久久久www成人免费毛片麻豆| 91精品一区二区三区久久久久久| 欧美日韩不卡在线| 日韩写真欧美这视频| 欧美大片在线观看| 久久老女人爱爱| 中文字幕国产一区| 夜夜嗨av一区二区三区四季av| 夜夜嗨av一区二区三区四季av| 亚洲精品久久久蜜桃| 亚洲va欧美va国产va天堂影院| 日韩激情一二三区| 国产一区二区日韩精品| 成人短视频下载| 久久久久久黄色| ㊣最新国产の精品bt伙计久久| 伊人婷婷欧美激情| 日韩国产欧美在线观看| 国产精品一线二线三线| 99久久99久久精品免费观看| 欧美在线一区二区三区| 欧美一卡二卡在线观看| 久久精品无码一区二区三区| 国产精品夫妻自拍| 天涯成人国产亚洲精品一区av| 国产一区二区三区免费观看| 99久久久久久| 欧美mv和日韩mv国产网站| 国产精品区一区二区三| 亚洲超碰97人人做人人爱| 国产乱国产乱300精品| 色拍拍在线精品视频8848| 91精品国产综合久久精品app| 久久久不卡网国产精品一区| 亚洲免费观看高清完整版在线| 日本视频在线一区| 成人av网站在线观看免费| 欧美人伦禁忌dvd放荡欲情| 中文字幕国产一区| 美国十次综合导航| 色一区在线观看| 久久久久久一二三区| 亚洲国产日韩精品| 懂色av一区二区夜夜嗨| 欧美久久免费观看| 综合色中文字幕| 国产精品一区二区男女羞羞无遮挡| 在线观看日韩电影| 中文字幕第一区二区| 精品无码三级在线观看视频| 日本高清成人免费播放| 国产免费成人在线视频| 免费在线观看不卡| 欧美日韩精品欧美日韩精品一综合| 国产日韩欧美精品在线| 日韩电影免费在线观看网站| 日本久久电影网|