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廣州首套房首付計(jì)算方式是怎樣

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 566人看過

首套房定義是什么?

首套房指購買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

廣州首套房首付比例是多少?

廣州首套房依然認(rèn)房又認(rèn)貸。首次置業(yè)貸款首付為3成。首套物業(yè)認(rèn)定方式為戶口所在地國(guó)土房管局列家庭套數(shù)查冊(cè)清單無顯示房產(chǎn)信息的,或者銀行征信系統(tǒng)無顯示有住宅貸款記錄的。

廣州首套房契稅交多少?

房屋契稅的納稅人,主要對(duì)是個(gè)人和私營(yíng)單位購買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。

1997年4月23日,我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》,規(guī)定契稅稅率為3%-5%。具體契稅適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。

按照廣州現(xiàn)行政策下首套房稅費(fèi)的計(jì)算方式是按照網(wǎng)簽合同價(jià)格的1%、1.5%、3%繳納:90平米以下1%;90-144平米1.5%;144平米以上或者非普通住宅3%。

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尹銳章,男,1966年出生,漢族,中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)法研究生,現(xiàn)為山東博港律師事務(wù)所專職律師,擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、民商案件代理,在民間借貸、交通事故、婚姻家庭方面有豐富實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

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