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公攤面積在什么范圍內比較合理呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 754人看過

公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。而商品房的建筑面積—套內建筑面積=公攤面積(每套單元商品房依法應當分攤的公用建筑面積)。

在高房價的年代，高公攤往往令人望而怯步，所以大家在買房時都會傾向于選擇公攤小的房子。雖然公攤面積過高將會花更多的錢購房，但是公攤面積過低，也意味著配套公共設施的規模縮減，因此也將影響居住品質。一般來說，樓層越高，公攤面積越大，因為樓層越高，則電梯、消防等公共設施越多，所以公攤面積越大，公共設施、走廊越多，公攤面積也越大。

那么，公攤面積在什么范圍內比較合理呢?

根據業內經驗，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在0.10—0.15之間;帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在0.15—0.20之間;高層住宅相對更高一些，約在0.20—0.25之間。

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