在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房子有關知識你都知道嗎
房屋權屬登記：是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。
總登記：是指縣級以上人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記。
初始登記：指新建房屋(竣工)或集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋所進行的房屋所有權登記。
轉移登記：是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移后所進行的房屋所有權登記。
變更登記：是指權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的所進行的房屋所有權登記。——房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的;——房屋面積增加或者減少的;——房屋翻建的;——法律、法規規定的其他情形。
他項權利登記：是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。
注銷登記：是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等進行的房屋權屬登記。
房屋的所有權：是指對房屋全面支配的權利。《民法通則》規定，房屋的所有權分為占有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。
房屋權利人：是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。
房屋權利申請人：是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權證書的法人、其他組織和自然人。
房屋權屬證書：是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
所有權證：指由縣級以上房產管理部門向房屋所有人核發的對房屋擁有合法所有權利的證書
共有權證：指由縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書。是《房屋所有權證》的附件，用以證明共有房屋的歸屬。
宅基地證：農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣(市)人民政府批準后，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記并由縣(市)人民政府頒發《集體土地使用證》。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。
房屋部分產權：職工以標準價購買住房，擁有部分產權。經登記核實后，發給《房屋所有權證》，產別為“私產(部分產權)”，注記：“房改出售的標準價房，總價款：××元，售房單位：××××，產權比例為：××(個人)，××(單位)。”
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
提示免責格式條款怎么寫
2021-03-24職務犯罪刑期過半能否申請假釋
2020-12-30房產拍賣的條件有哪些
2021-01-18配偶宣告失蹤婚姻關系如何認定
2020-11-14上海房產繼承糾紛案
2021-02-04什么情況勞動合同可以中止
2021-01-30勞動關系與雇傭關系的區別有哪些
2021-01-25人身保險合同中保險受益權的喪失的幾種情況
2021-01-09外資保險公司可以經營大型商業風險業務嗎
2021-01-29保險合同電子簽字有法律效力嗎
2021-03-03買夠十五年的職工養老保險,年齡不夠,還要補交嗎
2021-01-28無事故現場怎么理賠
2021-02-17定值保險合同可以適用于哪些
2021-01-12財產保險合同的特征有哪些
2021-03-16拆遷安置利益轉移如何認定
2020-11-18拆遷是根據房產證還是戶口
2021-03-22拆遷賠償怎么打官司
2021-01-21集體土地住宅房屋拆遷補償方式有哪些
2020-12-31拆遷中有哪些常見的土地違法行為
2021-01-27拆遷安置房如何買賣
2021-03-10