在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
為什么買房要買“滿五唯一”
假設(shè)：一套面積在80平米，網(wǎng)簽價(jià)格200萬(wàn)(以網(wǎng)簽價(jià)為準(zhǔn))，原價(jià)格為160萬(wàn)的二手房，購(gòu)房者是第一次買房。
第一種、不滿兩年的二手房
不滿兩年的二手房征稅最多，一套房子在交易過(guò)程中要產(chǎn)生契稅、增值稅和個(gè)稅。
①增值稅為全額征收，稅額=[200萬(wàn)/(1+5%)]×5.6%=10.67萬(wàn)
②契稅為全額征收，由于是90平米以下，稅率為1%，稅額=(200萬(wàn)-已征收的增值稅)×1%=1.89萬(wàn)
③個(gè)稅=(200萬(wàn)-原價(jià)格-原來(lái)契稅-200萬(wàn)×10%-利息-此次增值稅)×20%=1.54萬(wàn)
三個(gè)稅種共14.1萬(wàn)元。
第二種、兩年到五年之間
這種情況免征增值稅，只征收契稅和個(gè)稅。
契稅仍然是全額征收，上文已經(jīng)注明計(jì)算方式，稅額=(200萬(wàn)-已征收的增值稅)×1%=1.89萬(wàn)
個(gè)稅=(200萬(wàn)-原價(jià)格-原來(lái)契稅-200萬(wàn)×10%-利息)×20%=3.68萬(wàn)
兩個(gè)稅種共5.57萬(wàn)元。
第三種、滿五年非唯一
這種房子的稅費(fèi)成本和第二種完全一樣，免征增值稅，所以稅費(fèi)成本也是只有契稅和個(gè)稅，共計(jì)5.57萬(wàn)元。
第四種、滿五唯一
這種房子只征收契稅。
契稅額=200萬(wàn)×1%=2萬(wàn)元。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
在中國(guó)黑客犯法嗎
2020-12-25信用卡逾期不還會(huì)怎樣
2021-01-10租房怎么防中介風(fēng)險(xiǎn)
2020-12-17如何解除合同及解除合同程序
2020-12-05產(chǎn)品質(zhì)量保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍是什么
2021-01-16強(qiáng)險(xiǎn)投保人提供哪些材料
2021-02-28保險(xiǎn)合同能否繼承
2021-01-13中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法
2021-01-27機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)的投保人與被保險(xiǎn)人是否必須一致
2021-03-08不如實(shí)告知不賠 保險(xiǎn)理賠可拒賠
2021-01-07保險(xiǎn)的作用
2021-03-17土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在什么情況下可以撤銷
2021-02-122020農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償
2021-01-18企業(yè)停產(chǎn)后遇到拆遷的損失計(jì)算方式
2021-01-15房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告是否合法要怎樣判定
2021-02-19房子的拆遷面積怎么計(jì)算
2021-02-20拆遷中違章建筑如何進(jìn)行法律界定
2020-12-22廣州林和村舊城改造 為區(qū)域注入發(fā)展新動(dòng)力
2020-12-25拒簽協(xié)議之后,被拆遷人該做些什么
2021-02-25農(nóng)村拆遷人過(guò)世不到一年還有賠償嗎
2021-01-03