買房時定金與訂金有什么區別具體是什么?
“定金”是指當事人約定由一方向對方給付的,作為債權擔保的一定數額的貨幣,它屬于一種法律上的擔保方式,目的在于促使債務人履行債務,保障債權人的債權得以實現。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務,無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務,需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后,依照約定,定金應抵作價款或者收回。
而“訂金”目前我國法律沒有明確規定,它不具備定金所具有的擔保性質,可視為“預付款”,當合同不能履行時,除不可抗力外,應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。
特別提示:并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定:不符合商品房銷售條件的,開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發商都應無條件退還定金給購房者。此外,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定,因不能歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應當返還定金的。
所以,購房者在買房過程中,尤其是在支付金額簽合同階段,一定要弄明白定金與訂金的區別。如果還有什么其他具體的問題,歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
公司扣壓員工半年獎金是否合法
2020-12-07申請著名商標的條件如何規定
2020-12-24定金不能超過合同總價多少
2020-12-23中止探望權的條件是什么
2021-01-24結婚的法定程序是怎么規定的
2021-02-10什么情況不用贍養父親
2021-02-11撫恤金發放法律怎么規定
2021-03-12門面房出租合同范本
2020-11-14在商場摔傷,商場不理怎么辦
2021-01-03單方解除合同的注意事項
2021-02-17五級傷殘待遇怎么樣
2021-03-03簽訂勞動合同公司名稱變了還有效嗎
2021-03-04山東省事業人員試用期工資標準
2021-03-132020年被隔離算工資嗎
2021-01-09在勞動糾紛中舉證責任怎么規定的?
2020-12-31單位強制換崗怎么辦
2020-11-26酒后駕車保險公司需要理賠嗎
2021-03-11人身保險合同中代簽名法律后果有哪些
2021-02-16交強險保險理賠的流程是什么
2021-01-22車禍后的賠償是不是保險公司決定的
2021-03-08