一、天津市人員申請(qǐng)限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

1.申請(qǐng)人是本市的非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍的公民，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。

2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬(wàn)元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬(wàn)元;單人申請(qǐng)的，本人上年收入低于6.75萬(wàn)元。

3.家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元(含);家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬(wàn)元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元(含)。

4.家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，單人申請(qǐng)的應(yīng)無(wú)私產(chǎn)住房且未承租公有住房

二、其它情況

1、男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請(qǐng)須具備的戶(hù)籍條件，上年收入低于6.75萬(wàn)元,個(gè)人財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元(含)，且名下無(wú)私產(chǎn)住房也未承租公有住房可單人申請(qǐng)限價(jià)商品住房

2、限價(jià)商品住房申請(qǐng)人配偶或未成年子女為本市以外戶(hù)籍或農(nóng)業(yè)戶(hù)籍的，可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)商品住房。

3、因就業(yè)在本市落戶(hù)的單位城鎮(zhèn)戶(hù)籍集體戶(hù)口可以申請(qǐng)限價(jià)商品住房且無(wú)年限限制。其中，對(duì)于落戶(hù)在武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非的單位城鎮(zhèn)戶(hù)籍集體戶(hù)口，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。

4、已享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼的家庭，在退出享受的租房補(bǔ)貼后，可以申請(qǐng)限價(jià)商品住房。

5、已承租公共租賃住房的家庭可以申請(qǐng)限價(jià)商品住房，但須在限價(jià)商品住房具備交付使用條件的2個(gè)月內(nèi)，退出承租的公共租賃住房。

材料：

1、家庭成員從市場(chǎng)租賃住房的，需提供有效的《天津市房屋租賃合同》及《天津市房屋租賃登記備案證明》。有其它特殊情況的，提供受理申請(qǐng)部門(mén)要求出具的其它相關(guān)證明。

2、因就業(yè)在本市單位落戶(hù)的城鎮(zhèn)戶(hù)籍集體戶(hù)口人員，戶(hù)籍地地址為單位地址的，可不提供集體戶(hù)籍所在地房屋權(quán)屬證明，但須提供單位出具的租住單位集體宿舍相關(guān)證明材料。有其它特殊情況的，提供受理申請(qǐng)部門(mén)要求出具的其它相關(guān)證明。

流程：

(一)申請(qǐng)。由具有完全民事行為能力的人員作為限價(jià)商品住房申請(qǐng)人，到戶(hù)籍所在區(qū)縣房管局提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供以下要件：1.申請(qǐng)人及家庭成員身份證;2.家庭成員戶(hù)口簿;3.家庭住房有關(guān)證明。具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人員，申請(qǐng)時(shí)還需提供申請(qǐng)人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳存證明等相關(guān)要件。

(二)初審。區(qū)縣房管局對(duì)申請(qǐng)家庭的戶(hù)籍、人口、住房等情況在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合條件的，轉(zhuǎn)申請(qǐng)人戶(hù)籍所在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)核查收入、財(cái)產(chǎn)。

(三)收入、財(cái)產(chǎn)核查。申請(qǐng)人持家庭成員收入、財(cái)產(chǎn)證明材料，到戶(hù)籍所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)縣民政局進(jìn)行收入、財(cái)產(chǎn)核查。

街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)根據(jù)申請(qǐng)人提供的家庭成員收入、財(cái)產(chǎn)證明材料，結(jié)合住房公積金、社會(huì)保障等各類(lèi)專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭收入、財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭收入、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行核查，將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局。

(四)審核。區(qū)縣房管局對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房資格在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的，納入公示范圍。

(五)公示。區(qū)縣房管局對(duì)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、住房等相關(guān)信息進(jìn)行公示同時(shí)將申請(qǐng)人相關(guān)情況報(bào)送市住房保障管理辦公室(簡(jiǎn)稱(chēng)市住保辦)，由市住保辦通過(guò)市級(jí)媒體進(jìn)行公示。各級(jí)公示期限均為5日。

(六)發(fā)證。對(duì)公示無(wú)異議或者經(jīng)核實(shí)異議不成立的，區(qū)縣房管局向申請(qǐng)人開(kāi)具有效期為1年的《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》，憑該資格證明只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)商品住房。