一、 疫情期間免租申請書的內容是什么?
減免租金申請書
尊敬的 **方:
**向貴承租方承租寫字樓已經有xx年,在承租期間貴方盡到了責任,使得我們公司的正常辦公得到最大的保障。在租金繳納方面,我們也是認真按照,從不拖欠租金。應該說,我們雙方在X年間的合作都是非常愉快的。
當前,受新型冠狀病毒的影響,我們公司處于停產停狀態,使得我們公司在日常經營方面也變得困難,加上如今房產樓市的價格也呈現,本公司承擔現在的高價租,對困難,本公司申請租金進行減免,望給予減免2月和3月的租金。以幫助我公司度過現在的難關。
以上請求是否可行,請予答復為盼!
申請單位:
時間
二、不可抗力的因素
不可抗力因素之一:不可預見性
合同當事人對于不可抗力事件的發生必須根本無法預見。如果能預見,或應該能夠預見,則不構成不可抗力,例如某船運輸一批貨物從一海港到另一海港,船長出海前未聽廣播天氣預報即開船,結果遇上風暴使貨物受損。該風暴對于船長來說就不是不可抗力。因為作為海上運輸的船長出海前應了解一下當天的天氣預報,而天氣預報已對該風暴作了預告,船長能夠預見,卻由于疏忽未注意應當承擔貨損的責任。
不可抗力因素之二:不可避免性
即使出現了不可預見的災害,如果造成的后果是可以避免的,那么也不構成不可抗力,只有無法采取任何措施加以避免,才具有不可抗力的特征。例如船在海上遇到風暴,附近就有避風港但不進去致使貨物受損也需承擔責任。
不可抗力因素之三:不可克服性
這是不可抗力的最后一個特征。指當事人對該事件的后果無法加以克服,即毫無辦法加以阻止這是不可抗力政府或社會行為,譬如政策的變化、國家出現政權的交替等。
對于疫情期間的免租申請的具體情況,應當按照法律上規定的條件來進行合法的處理,但相關情況的認定應當基于實際的免除條件來進行處理,特別是還需要提交相關證據,由出租人來進行合法的審查,對符合條件的才可以進行合法的免除租金。
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簡介:
山東元康律師事務所專職律師,畢業于山東大學,獲得法學學士學位,是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員,至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來,一直注重研究人身傷害(交通事故)、勞動工傷、債權債務(民間借貸)、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域,取得了不錯的成果,在為當事人辦理案件的過程中,為當事人爭取到了最大的合法權益,得到了當事人很好的評價,并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ,得到了當事人的推薦,為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執業信條:誠實信用、盡職盡責、追求實效!
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