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寧波
在南昌疫情期間房租減免糾紛案件的審理時間是多久
一、在南昌疫情期間房租減免糾紛案件的審理時間是多久?
一審審限一般6個月。根據我國《民事訴訟法》的相關規定，人民法院適用普通程序審理一審民事案件的審限為6個月，有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長6個月;還需要延長的，報請上級法院批準; 適用簡易程序審理案件的審限為3個月，不能延長，若3個月內不能審結，轉為普通程序繼續審理。
二、南昌疫情期間房租減免的規定是什么?
對在疫情期間減免中小企業租金的服務業集聚區補貼和受疫情影響較大的影院、書店等文化行業企業予以適當的租金減免。
三、無法使用承租的房屋，能否申請提前解除租賃關系?
承租方可與出租方協商減免租金或解除租賃合同。
受疫情影響，特別是外地務工的承租者因發病、隔離觀察、封路等無法正常返回，無法使用承租的房屋，則承租人可依據《民法通則》等關于不可抗力的有關規定請求減免部分租金;而對于承租人或出租人認為再繼續履行租賃合同損失過大，請求提前終止租賃合同的，雙方可根據具體情況選擇支付對方違約金提前解除合同。
四、“疫情”對房屋租賃的現實影響?
房屋租賃合同是出租人將租賃房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在疫情防控期間，承租人對租賃房屋的使用和收益均受到一定的限制和妨礙，房屋租賃合同也因此成為受疫情影響較大的合同類型。根據租賃房屋的使用情況，疫情對房屋租賃合同的影響主要有如下兩種類型：
一是民用類型。此類房屋以承租人自住為主。以北京為例，因春節假期和疫情防控需要，部分承租人因被感染、被隔離或者交通控制無法按時返京，在一定時期內無法繼續使用租賃房屋。
二是商用類型。此類房屋以生產經營為目的。因疫情和防控需要，承租人無法對租賃標的進行正常的使用和收益，生產經營受到較大影響。比如餐廳、賓館無法正常營業或被要求限期停業，電影院、KTV、商場等消費娛樂場所客流下降、收入減少等。
結合南昌市當地政府部門的規定來看，并不是所有的承租人都可以要求房東減免房租的，即便是政府部門要求對受疫情影響沖擊力比較大的這些中小企業進行房租上的減免，但是到底能減免多少房租并沒有詳細的規定，還得和房東協商。
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