在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買商品房出現質量問題應該如何維護自己的合法權益
購買商品房后發現質量問題如何處理
1、購房者認為開發商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格的，根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱《解釋》)第十二條的規定，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。
2、購房者所購買的房屋質量問題不屬于主體質量不合格，但因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。
3、購房者所購買的房屋存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度，在保修期內，開發商應當承擔修復責任，如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房者可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
在這里要提醒大家注意，入住以后出現質量問題應注意分清責任，保留證據。要求開發商保修時最好是書面提出，并讓開發商予以確認，可作為以后訴訟的證據。
總之，房屋質量問題不同情況有不同的解決方式，在現實中很多購房者在發現商品房質量問題后不知如何處理，有的對一般質量問題提出巨額索賠甚至要求退房，結果是輸了官司又賠錢;有的委曲求全，草草辦理了收房手續，入住后才發現房屋主體結構有嚴重質量缺陷。很多購房者對房地產法律知識不太了解，最好邀請專業的律師，幫您根據其性質和嚴重程度依法提出合理的索賠要求，通過法律程序妥善加以解決。
購買商品房后發現各種的問題就應該找開發商，但是要記得保留證據，有的開發商不會承認的，還可以找小區的其他業主進行起訴，這樣成功的幾率就會大很多的了。如果你需要這方面的法律幫助，可以咨詢律霸網的律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
環評未驗收如何處罰
2021-03-10固定資產屬于可變現資產嗎
2020-12-01商標侵權行為如何處理或處罰
2021-02-21防范買車糾紛 律師出8招
2020-11-10效力待定合同標的如何處理
2021-02-05離婚答辯狀主要針對哪些答辯
2020-12-01如何在合同中設置有效的仲裁條款
2021-03-21法院保全船舶怎么執行
2021-03-03無房產證原件能否過戶
2020-11-25陰陽合同怎么補交稅
2021-02-21經濟適用房抵押擔保合同是否有效
2020-12-16合同生效后有異議怎么辦
2020-12-04開庭后讓回家等消息是緩刑嗎
2021-03-22學校承擔責任的情況都有哪些
2021-02-06違法分包轉包造成勞務者受傷的法律責任
2020-12-03試用期想辭職不給辦離職手續怎么辦
2021-03-21擅自轉讓保險車輛 發生事故無權索賠
2021-02-21受益人殺害被保險人保險公司是否還要賠償
2020-12-26住房責任保險的含義是什么
2021-01-14買保險時不如實告知的后果是什么
2021-02-27