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寧波
租房押金糾紛相關法規規定如何處理？
一、租房押金糾紛相關法規規定如何處理?
根據中華人民共和國擔保法:第四章質押第六十三條本法所稱動產質押,是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,移交的動產為質物。
第七十一條債務履行期屆滿債務人履行債務的,或者出質人提前清償所擔保的債權的,質權人應當返還質物。所以即使押金條丟失,押金條也是一式兩份應該歸還您的押金。
二、房屋租賃糾紛有哪些
房屋租賃糾紛，既包括公有房屋租賃的糾紛，也包括是私有房屋租賃的糾紛。公有房屋的租賃糾紛由來已久，而且早就存在。問題的癥結往往是，尚在轉制或尚未轉制的國有物業公司自身的問題所致，暫不細述。這里主要討論私有住房租賃中的糾紛，主要有四種情況。
1.租期及押金糾紛
私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的周期性影響較大。由于租賃市場的供方競爭，導致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發現廉價的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期結束，就毀約終止合同：反過來，出租人也因為市場的變化，毀約終止合同，這都導致糾紛發生。同時，由于租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導致對押金的爭議和糾紛。
2.房屋水、電、煤費用糾紛
這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。即由于租賃合同是房地產經紀機構介紹訂立的，但是房地產經紀機構沒有作為租賃管理人參與管理和監督，有些承租人乘出租人不在現場，往往不預先告知而突然解約，并拖欠水、電、煤氣及其他有關費用，一走了之。這給出租人帶來損失，從而引起糾紛。
那么在租房時也是需要簽訂租賃合同來維護和保障自己的權益，為了更好的規范承租人的行為也是會收取一定的房屋押金，在違約后也是可以扣取租房押金，當租賃雙方在租賃的過程中出現了違反租賃合同或者是糾紛的情況下也是可以通過提起訴訟等法律的途徑方式來維權。
承租人不按時交租金怎么辦?
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