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寧波
房屋租賃備案網簽是什么？
一、房屋租賃備案網簽是什么
網簽是在房屋部門上進行備案，將合同通過網絡進行公示出示。可以再互聯網上查到相關的信息。而備案是購買者和開發商簽好相關協議之后，前往房屋管理部門自行進行備案的一種購買方式。
網簽和備案存在著本質的區別，網簽是房地產管理部門為規范房地產企業房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統。
而備案是根據我國建設部所頒發的商品房預售管理辦法>第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現象，當我們要注意的是，網簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
網簽是房地產管理部門為規范房地產企業房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，
兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現象，當我們要注意的是，網簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
為了保證我國房產市場的相關穩定性，所以國家規定在進行房屋售賣或者是粗粗的時候，需要將房屋進行網簽和備案，這樣子就能保證該網簽和備案是屬于保護租賃人的合法權益的相關措施。不讓房屋進行多次轉讓購買，造成一定的危害性。
房屋出租備案網簽手續是怎樣的？
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