一、車位出租協(xié)議注意事項(xiàng)包括什么

1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費(fèi)用以及違約責(zé)任等等。

2、必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費(fèi)用會(huì)比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。

查看車位所有人的相關(guān)證件和車位的歸屬證明，并到物業(yè)公司進(jìn)行證明，確保車位的真實(shí)可靠性。

3、租車位只能用20年，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃車位、車庫最長(zhǎng)有效期不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。

4、車位投資要慎選，投資車位要比投資房產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn)得多，慎選車位投資。一般來說，一個(gè)車位的產(chǎn)權(quán)年限在40年至70年之間，如果在廣州買一個(gè)車位，平均每月的花銷將超過1500元，而如果你打算將這個(gè)車位租出去，這個(gè)價(jià)位也是很難被人接受的，所以投資車位是很有風(fēng)險(xiǎn)的。

二、如何避免車位租賃合同糾紛

毫無疑問，合同是一件很有用的武器，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。因此，在租賃車位時(shí)，有必要與對(duì)方簽訂車位租賃合同，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

如今，要給愛車購買一個(gè)車位，也不是那么容易的事情，畢竟現(xiàn)在車位也不便宜，并且在產(chǎn)權(quán)上面也還有區(qū)分。于是，有的人就會(huì)選擇租賃車位，而不是直接購買。當(dāng)然，租賃車位必然涉及到協(xié)議的簽訂，否則的話對(duì)彼此利益都無法保障。而在簽訂車位租賃協(xié)議的時(shí)候，也需要當(dāng)事人可以注意到一些事項(xiàng)，避免自身利益受損。

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