在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面違約賠償金是多少？
一、店面違約賠償金是多少?
一般參照造成的損失進行計算，大概相當于3個月左右租金。
如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規定違約金，承租人有權要求房東賠償各種損失，包括轉賬費用和繼續經營期間可能獲得的利潤。
當事人可以約定一方根據違約情節向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約金數額的計算方法。當事人約定的違約金低于造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金;約定的違約金超過造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金。各國法院或仲裁機構適當地予以裁減。當事人約定對遲延履行的損害賠償金進行清算的，違約方還應當在支付違約金后清償債務。
二、違約金上限
違約金可分為法定違約金與約定違約金。
法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;
約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。
如果合同中沒有規定違約金的條款，法律也未規定違約金比例或者數額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，應當按照對方遭受的實際損失確定。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
違約金沒有規定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容，如開發商延期交房，其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發商違約的內容，賠償的比例就較低。司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”，應該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規定。
如果在進行租房后也是需要簽訂租賃合同的，在租賃期間承租人也是需要按照合同中規定的內容去執行的，如果承租人在租賃期間未經允許就擅自將房屋進行轉租，或者是未經允許就擅自更改房屋的結構等情況后，因為承租人做出了違約行為出租人也是可以與之解除租賃合同的。
延期交房違約金過低怎么辦？
法定違約金與約定違約金的區別
買房貸款提前還款有違約金嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律顧問的常法費有標準嗎
2021-01-19解約定金如何在合同中約定
2021-03-21勞動合同變更需要員工同意嗎
2021-02-06如何成立臨時業主委員會,成立臨時業主委員會又需要具備什么樣的條件
2021-03-25轉換和回購的核算方法有哪些
2021-02-22如何保障老年人的住房
2021-02-23成立小型勞務公司需要什么條件
2021-03-17空難死亡賠償金是否屬于遺產
2020-11-18辭職后可否進行勞動糾紛仲裁
2021-02-13車險理賠中的常見問題
2021-01-07保險經紀與保險代理區別是什么
2021-03-22投保人
2021-02-05宅基地沒蓋房拆遷怎么補償
2021-01-28農村宅基地和房屋拆遷如何補償
2021-02-08集體土地征收中房屋拆遷應注意的問題有哪些
2021-02-20私房拆遷了能在再享受公房拆遷補償嗎
2021-01-15拆遷戶的房子可以買嗎
2021-02-27福州市城市房屋拆遷補償和安置房計價標準
2020-11-29和縣購買拆遷安置房公積金提取
2020-12-12房屋拆遷是怎么補貼的
2020-12-08