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寧波
店面房租拖欠多久算違約？
一、店面房租拖欠多久算違約?
房租拖欠超過規定限期就屬于違約，出租人是違約在先。房東在租房合同未到期要求提前解約應及時通知出租人，如果因為第三方介入導致租客提前退房的可以要求減少租金或者不付租金。
如果租賃合同中有約定的應該按照合同的約定處理，如果沒有的可以雙方協商解決。房屋租賃合同期滿，對方拒絕搬出，可以到法院起訴對方，并要求對方承逾期騰房占有使用費。
附《中華人民共和國合同法》的相關規定：
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條 當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
合同法》第一百一十六條規定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約的，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
根據《合同法》第一百一十四條，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
雙方在簽訂租賃合同的時候，需要明確規定好什么時候進行繳納租金。并且對于超過多久沒有繳納租金就會取消和合同做出一定的規定。如果雙方在合同之中并未進行商議的話，那么如果承租方長期拖欠出租方的租金，一般大概是三個月左右。出租方可以提取相關法律訴訟。
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