一、南京租房中介注意事項有哪些?
1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?/p>
在租房時,必須讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件,若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中,那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;如果他是幫別人出租房屋,那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。
2、規(guī)避租房合同陷阱
在簽租房合同時一定要把權(quán)利義務(wù)分清,例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納,房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外,一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚,檢查家具、家電等情況,防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好,不要因為怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租,而應(yīng)選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現(xiàn)問題,租房者的經(jīng)濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
二、租房常見騙局:
1、押金不退
很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況,也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。
2、假房東
房東有房產(chǎn)證,可惜是假的,可你根本就看不出來,收取房租然后消失。為避免這樣的情況,應(yīng)該避免年付,不租與市場租金相差很大的房子,不貪小便宜。并在簽租房合同前認(rèn)真對比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。
3、提前交定金
騙子網(wǎng)上發(fā)個很便宜的房子,當(dāng)你打電話時,說自己一直在外地,這房子是投資用房,就想找個穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好,吊起你的胃口,然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房,之后當(dāng)你打完錢的時候,騙子也就不在出現(xiàn)了。所以,不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。
4、網(wǎng)絡(luò)騙局
很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息,可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標(biāo)底租金,以騙取租客來看房費。盡量選擇大租房平臺(如:小城租房APP、找房網(wǎng)APP、風(fēng)光地產(chǎn)APP等)來保障自己的權(quán)益,
租房時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的程序來進行處理,特別是簽訂租房合同時,對于相關(guān)事項的認(rèn)定上,為了避免自己的權(quán)益受到侵犯,必須要明確說明相關(guān)事項,特別是租金的支付方式、押金的退回方式、租房的期限等等要進行明確的規(guī)定。
公租房廉租房申請條件是什么
租房子要注意什么?
租房合同有法律效力嗎
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