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寧波
網(wǎng)簽租賃備案協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些
一、網(wǎng)簽租賃備案協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況;
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內(nèi)設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
二、租賃網(wǎng)簽備案需要哪些材料?
申請國有土地上住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應當提交以下資料：
(一)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件);
(二)當事人身份證明(核對原件，收取復印件);
(三)住房權屬證明(核對原件，收取復印件);
(四)自然人出租方委托共有人申請網(wǎng)簽的,應提交委托書(原件) 、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件);
自然人出租方委托其他代理人申請網(wǎng)簽的，應提交經(jīng)公證或認證的委托書(原件)、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件)。
三、在上海房屋租賃網(wǎng)簽范圍
出租人持有的住房權屬證明屬于下列七種類型之一的：
1、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權證;
2、咖啡色房屋所有權證;
3、紅色不動產(chǎn)權證;
4、上海市房地產(chǎn)登記證明(預告登記)及房屋交接書;
5、上海市不動產(chǎn)登記證明(預告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。
我們是要對房屋租賃合同進行備案，在辦理備案之前應該是先進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽實質上就是登陸官方網(wǎng)站，官方網(wǎng)站上應該有房屋租賃合同的標準格式。等到辦理備案的時候，不需要再去簽一份備案協(xié)議，而且租賃網(wǎng)簽備案制度現(xiàn)在也不是特別的成熟。
網(wǎng)簽購房合同可以退嗎？
網(wǎng)簽后買方可以違約嗎
關于網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷的規(guī)定有哪些?
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