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寧波
租房網簽備案影響續提嗎？
一、租房網簽備案影響續提嗎?
租房網簽備案并不影響續提，續提的方式如下：
1、第一種方法就是短信續提，這是最早的一種方案，本人親測可行的，續提已經成功到賬。具體操作方案如下
2、第二種在上海住房公積金APP上辦理，下載APP后登陸-找到網上業務選項-選擇租賃續提，然后按照步驟一步一步做就可以，很簡單，這種方法特別適合外地手機號碼的朋友，因為短信續提可能外地手機號碼無法操作
3、第三種是在微信公眾號上操作，微信關注上海住房公積金的公眾號，然后綁定你的賬號，找到微信續提就可以了。
二、網簽完，房屋就具備法律效力了嗎?
即使網簽成功，也不能說具備了法律效力，因為商品房買賣合同只有到房地產交易中心登記備案才能生效。
也就是說，如果你的房子僅僅只是網簽過，但是還沒有經過備案的話，那么從法律上而言，該房子還不算是你的。只有經過備案后，房屋交易才算真正具備了法律效力。
三、先網簽還是先備案?
在實際生活中，有很多購房都會將網簽和備案這兩者搞混，甚至還會認為這兩者是同一回事。其實，網簽是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房和簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。
從上面的內容中，就可以得到關于“買房先網簽還是先備案?”的答案了：如果開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網簽。
一般來說，購房者在付完首付和簽訂完購房合同后，就應該要網簽了。也就是說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。
四、如何網簽?如何備案?
既然網簽和備案是購房過程中不可缺少的環節，那么它們的流程是怎么樣的呢?一般來說，網簽流程為選定網簽時間——準備網簽資料——確認網簽條款——完成網簽;而備案流程為合同備案——審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。
不管是網簽還是其他方式租賃的房屋，都不會影響到公積金的續提，網簽后，為了保險，不少人還會將會租賃婚姻備案。根據規定，職員在租房或者是想要購買房屋時，可以在網上提出續提的請求，若是只有不想要續提，可以點擊請求變更或者是撤銷。
網簽購房合同可以退嗎？
網簽后買方可以違約嗎
現今五證不全的房子能網簽嗎
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