一、房租合同租金可以無償嗎?

房租合同租金可以無償，依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，對于無償租賃合同，可在簽訂時(shí)先按定額5元貼花，以后如果結(jié)算，再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。

企業(yè)所得稅管理處：依據(jù)《企業(yè)所得稅若干問題的規(guī)定》(大地稅發(fā)[2004]198號)的規(guī)定，你公司無租使用產(chǎn)權(quán)屬于股東親屬個(gè)人的房屋所發(fā)生的維修費(fèi)、裝修費(fèi)等費(fèi)用，不允許在企業(yè)所得稅前扣除。

二、房屋無償租賃協(xié)議

甲方：

身份證號：

乙方：身份證號(營業(yè)執(zhí)照)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋無償給乙方使用，甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋無償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、房屋基本情況

乙方無償使用甲方坐落在 的房屋，建筑面積為 平方米，用于辦公。

2、使用期限

使用期限為 年。自 年 月 日至 年 月 日

3、甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方在使用期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進(jìn)行違法活動，否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。

3.2 使用期內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修。

3.3乙方服務(wù)人員的暫住等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

4、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1使用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、協(xié)議解除

5.1在使用期內(nèi)，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

5.2在使用期內(nèi)，甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

6、爭議解決

甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，向房屋所在地人民法院起訴。

7.其它

7.1本合同壹式貳份，共貳頁雙方各執(zhí)壹份。

7.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號(營業(yè)執(zhí)照)：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產(chǎn)證號：：

代表人簽字： 代表人簽字：

簽約日期：　　 簽約日期：

由于房屋在租賃之后，房屋的使用前會暫時(shí)的發(fā)生變化，故此他人即使是無償價(jià)格房屋租賃給其他人使用，此時(shí)也是會擬定書面的合同的，該合同一旦簽署，他人就可以在一定的期限內(nèi)，無償?shù)氖褂迷摲课荨ＭǔＧ樾蜗拢跓o償使用期間，需要按照規(guī)定納稅。

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