一、場地無償使用證明租賃合同如何書寫?

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過協商，自愿達成如下協議：

一、甲方同意將其所有的座落于本市 小區 棟 號樓房及房內部份物品(見房屋租賃合同附件)提供給乙方作為 (住房或經營)使用。

二、房屋租賃期限及房租支付方式：

1、房屋租賃期限為 年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

2、月租金為__________元，(大寫：_________________________元)，租金按季度/月/年支付，本合同簽訂之日，乙方向甲方交納租金 元，以后每________ 號之前交付下一期房租。

3、乙方應在簽訂租賃合同同時向甲方交納押金__________元(大寫：_______________元)。

三、甲方權利義務：

1、甲方保證擁有租賃房屋完全產權，如因第三方主張房屋權利導致本合同不能履行，依法承擔違約責任。

2、甲方保證房屋滿足本合同約定之使用目的，對房屋基本設施自然損耗有維修責任，基本設施指房屋門窗、水電管道等固定設施，不包括照明設備等短期消耗性物品。

四、乙方權利義務：

1、乙方應按照本合同約定之使用目的使用房屋，不得在房屋內從事違法犯罪活動，否則按照合同約定承擔違約責任。

2、乙方需對房屋室內物品盡珍惜之責，如有損害，應照價賠償。

3、乙方在租賃期間未經甲方書面允許，不得擅自拆除、改變屋內設備、裝修，不得改變房屋結構。

4、乙方在租用期間經甲方書面同意對租用房屋內的美化、裝飾、裝修，在合同終止時無償贈予甲方，并不得破壞，否則應按違約責任通則約定處理。

5、乙方在租賃期間應保持室內衛生、搞好鄰里關系，如因鄰里關系導致合同能繼續履行應承擔違約責任

6、乙方應于租賃期滿前一個月通知甲方是否續租，以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續租，在同等條件下享有優先權。如經檢查房屋狀況不符合交付租用時的狀態，除按違約責任通則約定處理外，不享有優先權。

五、違約責任約定：

1、因甲方違約導致本合同不能履行及房屋不能滿足約定使用之目的，需賠償乙方所遭受損失。

2、如乙方擅自轉租、在房內從事違法犯罪活動等，甲方有權解除合同，并有權要求乙方承違約金 元。

3、乙方若不經甲方書面同意，對房屋進行拆除、改變屋內設備、裝修，改變房屋結構等，需支付恢復原狀之費用，并按上述約定向甲方支付違約金。

4、乙方應按合同約定及時繳納租金，如無故推延支付，推延 天以上者，甲方有權解除合同，并按該天數應支付租金的收取滯納金(每天應付租金=約定租金÷租賃期限)。

5、租賃期滿乙方不再租用，且無違約行為的，有權要求退還押金。

6、乙方在使用承租房屋過程中應注意自身人身安全，應當安全使用電、水、暖、天燃氣，因自身原因產生的人身、財產損害自行承擔。

六、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃氣、物業等與使用出租房屋有關的費用和稅收由乙方承擔。

七、本合同到期，雙方同意繼續履租賃本房屋的，應另行簽定書面合同。

八、合同到期，乙方應將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方，甲方退還押金。

九、本合同經雙方簽字后即發生法律效力，雙方必須嚴格遵守，其他未盡事宜，應協商解決。協商不成導致訴訟的，由乙方承擔訴訟費用及咨詢、取證、代理費用。

十六、本合同一式兩份，雙方各執一份，由雙方簽字時起生效。

甲方： 乙方：

日期：

二、意義

(1)確定某些合同的性質。有些合同只能是有償的，不可能是無償的，如買賣合同、租賃合同;有些合同則相反，如贈與合同;如果變有償為無償，或者相反，就會使合同性質發生根本變化(買賣變為贈與或相反)。也有的合同既可以是有償的，也可以是無償的，例如保管合同、委托合同，是否有償并不改變其性質。

(2)注意義務程度不同。在無償合同中，利益出讓人原則上只承擔較低程度的注意義務，如無償保管合同中，保管人因過失造成保管物毀損滅失的，應酌情減輕責任;而在有償合同中，當事人所承擔的注意義務較無償合同為重，例如，有償保管合同的保管人因其過失造成保管物滅失時，應負全部賠償責任。

(3)對當事人行為能力的要求不同。訂立有償合同的當事人原則上應具有完全行為能力，限制行為能力人非經其法定代理人同意，不能訂立超出其行為能力范圍的較為重大的有償合同;而對于一些純獲利益的無償合同，如接受贈與等，限制行為能力甚至無行為能力人也具有締約能力。

(4)對債權人行使撤銷權之意義不同。根據合同法的有關規定，債權人行使撤銷權時，其對象僅限于債務人無償處分和以不合理的低價轉讓財產權益的行為，故以合理對價有償處分財產權益的合同不能作為債權人撤銷權的對象。

當事人也是可以根據自身的意愿來將所屬物無償的提供給他人使用的，在無償使用時也是要簽訂無償合同的，如果債權人也是可以根據自身的情況來行使撤銷權的，那么在行使撤銷權時只能當第三人有惡意時才能行使的，如果雙方對無償使用方面出現了糾紛也可以通過訴訟方式解決。

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