一、無償使用的房屋租賃合同怎么寫?
無償使用的房屋租賃合同的書寫需要包含租賃雙方的基本信息,同時需要載明無償使用的期限等,無償使用房產(chǎn)應(yīng)該由使用人交房產(chǎn)稅,納稅單位和個人無租使用免稅單位及其他納稅單位的房產(chǎn)、房屋的實際使用人為納稅義務(wù)人。因此,商品房應(yīng)由用于生產(chǎn)經(jīng)營之月起,開始計算交納房產(chǎn)稅.具體方法是,依據(jù)我省有關(guān)規(guī)定,將房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值,再乘以1.2%的房稅稅率計算全年應(yīng)納房產(chǎn)稅.再按各市人民政府的有關(guān)規(guī)定,分期(月份、季度、半年)繳納。
二、房屋無償使用協(xié)議書
甲方:XX
乙方:XX
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋無償使用事宜達成如下協(xié)議:
1、房屋基本情況
乙方無償使用甲方坐落在XXXXXX的房屋,建筑面積為XX平方米,用于經(jīng)營。
2、使用期限,使用期限為XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日
3、甲方的權(quán)利義務(wù)
3.1乙方在使用期間,應(yīng)當妥善保管房屋,按照約定的用途使用,不得進行違法活動,否則甲方隨時可以解除本協(xié)議。
3.2使用期內(nèi),出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)當及時維修。
4、乙方的權(quán)利義務(wù)使用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔。
5、協(xié)議解除
5.1在使用期內(nèi),甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應(yīng)當提前30日以書面形式通知乙方。
5.2在使用期內(nèi),甲方解除本協(xié)議的,應(yīng)當提前30日以書面形式通知乙方。
6、爭議解決甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,向房屋所在地人民法院起訴。
7.其它
7.1本合同一式二份,共二頁雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方:XX
XXXX年XX月XX日
乙方:XX
XXXX年XX月XX日
對于那些無償使用的房屋,一般都是由房屋的使用者繳納稅額。該房屋的所有權(quán)人可以依照自己的意愿決定是否轉(zhuǎn)移房屋的使用權(quán),一般來說,為了使得自己的權(quán)益得到更好的保障,租賃房屋時都會事先擬定房屋的租賃合同。
房屋租賃合同不登記就無效嗎?
房屋租賃房產(chǎn)稅的基本稅收規(guī)定
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