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寧波
簽租房合同的注意事項(xiàng)
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，簽租房合同的注意事項(xiàng)如下：
1. 需要出租人出示房產(chǎn)證原件以及出租人自己的身份證，并且要求出租人復(fù)印一份給承租人。確認(rèn)信息正確無誤后可簽約。簽租憑合同時(shí)要注明租房時(shí)時(shí)間，所租房子的具體地址，并且要求地址與房產(chǎn)證上的地址一致。
2.為了避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛，在租憑合同中要注明清楚當(dāng)時(shí)的住房裝修情況，例如室內(nèi)的家具家電情況以及房內(nèi)的墻壁、門窗、地板、天花板等，事無巨細(xì)地列出來。如果在租房期間，承租人想要對(duì)住房進(jìn)行改動(dòng)的時(shí)候，需要征得出租人的同意并簽訂書面協(xié)議。同時(shí)也要協(xié)商好，租房期間的水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由哪一方支付。
3.承租人在租房時(shí)，要表明住房用途。例如：用于承租人自住，用于與一家人同住或者是用于跟別人合租。
4.在寫清楚租金之后，備注上“乙方在租房期間，甲方不得以任何理由收取附加費(fèi)用”。
5.由于承租人在合同到期后不想另找房子搬家的話，而出租人也不想在短期內(nèi)找新的住客，雙方要在合約期限之前協(xié)商續(xù)租。協(xié)商簽一份新的租憑合同。如果到了合約的租房期限，承租人不想續(xù)租也需要提前跟出租人說明情況，好讓出租人提前尋找新的房客。如果合同未到期時(shí)出租人或者是承租人想要早一點(diǎn)解約，就要提前告知對(duì)方，并酌情給予對(duì)方一些補(bǔ)償金。
6.另外需要注意的是：如果出租人是房東委托的親戚朋友代理相關(guān)的租房事宜，那么如果可以的話，承租人可以要求在簽合同時(shí)讓房東親自來簽約，或者是代理人出示一份“授權(quán)委任書”，按照委任書的相關(guān)要求，授權(quán)委任書里要注明委任人與代理人雙方的基本信息。
租房合同有法律效力嗎
租房合同沒到期退房是否屬于違約？
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