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寧波
租房合同違約賠償標準是什么
我們都知道簽訂了合同之后雙方都需要履行和遵守約定的義務，房屋的租賃合同也不例外，如果有一方存在違約行為的，則需要賠償違約金。那么租賃合同違約金的賠償標準是如何計算的呢?
根據我國合同法規定，房屋租賃合同違約金的計算標準需要遵循以下幾項原則：
1、 如果租賃合同中有對違約金的數額進行約定的，則有一方當事人出現違約行為的，按照合同約定的違約金支付即可。比如雙方當事人約定以一個月的租金作為違約金，那么違約的一方在違約時就應當支付月租金作為違約金。
2、 如果有一方認為違約金金額太高或者太低的，可以提出變更。違約金的金額超過實際發生損失的百分之三十就可以認為過高。
3、 對于在合同中沒有約定違約金的，就應當按照違約方造成的實際損失計算違約金，并且出租方需要退回多余的房租。
4、 對于約定的違約金的金額，如果雙方無法達成一致協議的，可以向人民法院起訴。
根據我國相關法律條文的規定：如果有一方當事人不履行合同義務的，另一方可以要求履行或者要求其賠償相應的損失、承擔違約賠償的責任;如果有一方當事人因為不履行合同義務導致另一方權益受損的，應當賠償違約金額，以及本應當讓受益方獲得的利益，但是賠償的金額不能超過在合同中預期的損失。
根據以上內容我們可以知道，租房合同違約金的標準是嚴格按照我國相關法律制定的，對于在合同中有注明違約金并且雙方一致同意的，違約方按照合同上的違約金賠付即可，對于沒有在合同中約定違約金的，則按照我國相關法律規定的標準賠付。
如何判定房屋租賃合同無效
怎么寫解除房屋租賃合同通知書？
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