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未成年簽房屋租賃合同有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 520人看過

沒有成年不一定會導致和同失效，因為未成年不是導致合同失效的必然條件。

這個要看情況而定，我國有關的法律就有規(guī)定，如果未成年人簽訂了自己不能做到的合同，不在自己的行為承受范圍之內的，那么這些合同就不算數。他們簽訂這些合同需要自己的法定監(jiān)護人來代理。那么到底是什么情況才會導致未成年人簽署的房租租賃合同無效呢?話不多說，現在就讓小編來帶大家一起了解一下吧。希望通過小編的講解，大家能夠對這方面的知識有了更加充分的理解。

首先我們必須要弄清楚，合同有沒有效不是房東說了算，而是由你的監(jiān)護人說了算。

如果一個未成年人租了房子之后沒有能力支付房租，而需要由法定監(jiān)護人來替未成年人償還房租，這個時候就說明未成年人并不具備支付房租的能力。那么他與房東之間簽訂的合同也就是無效的。反過來，如果未成年人有能力償還起房租，那么這個合同就是有效的。

如果未成年人有穩(wěn)定的經濟來源，那么就可以直接被認定為是有行為能力的人。未成年人當年滿了16周歲之后，如果他每天的生活來源都是靠自己的收入來維持的，那么他就會被法律視為有完全行為能力的人。這也是我們國家法律法規(guī)對16歲之后就有了自己穩(wěn)定收入的人的一種保護。

未成年人簽訂的合同是否有效，還需要視情況而定。

在一般的情況下，這個合同是不具有法律效益的，因為大多數未成年人都不具備穩(wěn)定的收入。他們大多數人還是依賴于父母的幫助與支持。當然也有一些未成年人自力更生，憑借著自己的努力賺取收入。這個時候他們是去有能力償還債務的。

以上就是相關的內容，當然，具體問題還要具體分析，如果有什么不懂的可以請教相關的律師。

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