在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
車位有產權證嗎
一、車位有產權證嗎
(1)人防車位一般沒有產權證。所謂人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位。按照建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》的規定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積，也不進行公用建筑面積的分攤。基于人防工程的重要性，一般產權也不能登記為開發商所有。開發商擁有使用權，但沒有買賣權利。
(2)列入公攤的面積的車位。這一類車位屬于小區所有業主，屬于小區固有配套，開發商無權出售或者贈與。但現實情況是，買賣無產權車位很常見，這實質上是一種租賃行為。
(3)小區空地的車位。《物權法》有規定，占用業主共有財產作為停放汽車的車位，屬于業主共有。業主共有財產包括建筑區內道路、綠地及其他公共場所、公用設施等。這類車位可由業委會委托物業出租給業主使用，收益歸全體業主所有。
二、產權證有多少年的期限
一般停車位產權年限為40年。使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：“土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅游、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
三、現在買車位都沒有產權證嗎
不是的，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。
所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。
另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬于國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發商，也不屬于全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房產抵押貸款到期后怎么解除抵押
2021-01-05政府機關出臺的文件不合法需要承擔行政責任嗎
2020-12-27即將被執行的房產能否保全
2020-11-18別除權的基礎權利是什么
2021-03-23需要哪些材料申請已登記的地役權
2020-11-15企業房產證辦理流程
2021-01-08變更勞動合同內容要什么條件
2021-01-25保密協議的保密義務是什么
2021-01-25離職多久中斷勞動關系
2020-11-19河南技校女生實習期間汞中毒賠償調解結案
2021-01-132020年疫情上班工資怎么算
2020-12-14辭退和開除有什么區別有哪些
2020-11-13勞動爭議能主張前幾年的年假嗎
2020-12-14投保人壽保險要注意什么
2020-11-22“第三者”定義范圍不同 撞了家人保險公司賠嗎
2020-12-09責任無法認定保險公司如何賠償
2021-03-12逆行出車禍保險賠嗎
2021-03-14保險合同不立即生效的原因是什么
2021-03-03車禍輕傷保險怎么賠償,賠多少錢
2020-12-14兒童車禍理賠范圍是什么
2021-02-04