對于在城市工作的人來說一般都是租房子來住，這樣也會使自己的壓力小一些，租房子就會面臨要簽訂租房合同，租房合同都是有期限的，如果到了時間的話是需要重新簽訂的，但是有些租房者在合同到期后租戶不般怎么辦呢？首先承租者就必須書面通知租房者，如果對方拒絕，那就只有走法律程序，那下面就來聽聽小編的看法。

首先發(fā)給承租人書面通知，要求其限時交還房屋，如果對方拒不接受，可以要求街道辦事處和物業(yè)一起送達(dá)或者公證送達(dá)，如果承租人仍然不愿意搬出則可提出侵權(quán)之訴，要求其返還房屋。

租賃合同到期場地如何移交

我國《合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。根據(jù)該法第二百三十二條規(guī)定，不定期租賃中，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)在合理的期限之前通知承租人。

合同為有期限的民事法律關(guān)系，租賃合同中當(dāng)事人往往約定租賃期限，租賃合同到期場地如何移交合同于租期屆滿即告終止，但當(dāng)事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限，續(xù)訂合同：一種是明示更新，即合同當(dāng)事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個合同，約定延長租賃期限;另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當(dāng)事人的行為表明其租賃關(guān)系繼續(xù)存在。

在不定期租賃中，只要出租人沒有收回租賃物的意思表示，也沒有收回租賃物的實際行為，并且仍然繼續(xù)收取租金的，就表明雙方租賃關(guān)系繼續(xù)存續(xù)。但由于此時的租賃期限無法固定，故法律規(guī)定當(dāng)事人可以隨時解除合同。

根據(jù)租賃協(xié)議的約定辦理即可。因為你是租賃他的房產(chǎn)、設(shè)備等，在租賃期滿，原則上只需要對這些內(nèi)容進(jìn)行交接，財務(wù)賬目是你們在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營成果的反應(yīng)，不屬于交接的內(nèi)容，但關(guān)于資產(chǎn)情況的內(nèi)容應(yīng)該交接，以利于企業(yè)的繼續(xù)經(jīng)營。

房屋出租有關(guān)房東的權(quán)利和義務(wù)

一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途;另一方面應(yīng)按照約定的時間交付。

二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋的修繕及于房屋的附屬設(shè)施。出租方未按合同約定履行修繕義務(wù)，影響承租方使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租方造成損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

三、 出租方負(fù)有就租賃房屋所得依法納稅的義務(wù);

四、出租方享有收取房租的權(quán)利;

五、出租方享有審查批準(zhǔn)承租方對房屋裝修改造方案權(quán)利;

六、出租方享有租賃合同到期或終止后收回房屋的權(quán)利。

綜合上面所說的，對于租房者來說一定要遵守租賃合同里面的任何一條內(nèi)容，如果不想續(xù)租的話就必須要提前通知房主，在指定的時間內(nèi)搬出出租房，這樣才不會違反合同條約，所以，只要是簽定了合同，那么雙方都必須要遵守，不能違法。

房屋租賃合同違約責(zé)任

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