国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

房屋租賃合同糾紛管轄地如何確定

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1253人看過

按照我國國家的房屋租賃的相關規定,在雙方進行簽署房屋租賃合同的時候,應當清楚相應的責任和義務。其中就有一部分人對房屋租賃合同糾紛管轄地有異議的。那么,房屋租賃合同糾紛管轄地如何確定呢?一般來說,需要使用一般地域管轄和特殊地域管轄兩種。

一、按照《民訴法》第29條的規定,只有執行特殊地域管轄有困難的,才適用一般地域管轄。涉及房屋租賃關系的訴訟,從兩便原則考慮,應當適用特殊地域管轄。否則,如適用一般地域管轄,對于房屋坐落地與被告所在地不一致的糾紛,不便于受訴法院查明案情和判決后的執行。

二、根據審判實踐中的一貫做法,應適用一般地域管轄。理由是,《民事訴訟法》第23條所稱“因合同糾紛提起的訴訟”,指的是經濟合同,不包括民事合同,因為民事合同范圍較廣,顯然房屋租賃糾紛不能按合同糾紛確定管轄;《民事訴訟法》第30條第(1)項所稱“因不動產提起的訴訟”,指的是不動產產權,房屋租賃糾紛,實質上是合同履行中的爭議,不涉及不動產的產權問題,所以,也不能適用對不動產的專屬管轄規定。凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛,一般可由房屋所在地法院管轄,個別由被告所在地法院管轄更符合‘兩便’原則的,可由被告戶籍地或居所地法院管轄。

最高人民法院在批復中指出:“凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛,一般應由房屋所在地法院管轄,個別由被告所在地法院管轄更符合‘兩便’原則的,也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。這樣并不有悖法律規定,重要的是便于受理的法院查明案情和執行判決,從而正確、及時地審結案件?!薄∽罡呷嗣穹ㄔ旱倪@個批復,目前仍然屬于有效的法律意見:各個地方在審判操作中也仍然是按照這個批復的意見處理的。

租賃糾紛,雖然是以對不動產的使用收益為目的的,但依其性質而言,仍然屬于債權債務糾紛。雖然,對于不動產糾紛,各國一般都明確為專屬管轄。但是,這些專屬管轄是針對涉及不動產物權性質,還是包括了與不動產有關的所有糾紛在內,在不同法域,尚有不同的理解。我國目前的做法大致是,只要是與不動產相關的糾紛,一般適用專屬管轄的規定,由不動產所在地法院管轄?!【头课葑赓U糾紛的管轄確定問題,北京市高級人民法院曾于1985年7月24日,向最高人民法院作出請示,請示提出:“最近,本市宣武區法院收到一件房屋承租人請求出租人修繕房屋的起訴,原告肖承志所承租的房屋坐落在宣武區廣外椿樹街2號,被告即出租人袁振海的戶籍和工作地均在貴州省都勻市112廠。宣武區法院按一般地域管轄的原則將案件移轉貴州省都勻市法院。

都勻市法院認為:房屋在北京,又將案件退回宣武區法院(宣武區法院已受理并趁被告來京出差之際調解結案)。與此同時,北京市中級人民法院在接待來訪中,也發現有上述類似情況,由于房屋坐落地與被告戶籍地不一致,所涉及的兩個區、縣法院之間認識分歧而互相推諉管轄。如苗義訴袁繼信收房一案,被告袁繼信承租原告苗義的房屋兩間,該房坐落在東城區東四五條北巷4一號,而袁的戶籍地和居所地均在朝陽區。原告因被告轉讓房屋和欠租向朝陽區法院起訴,請求收房自用。朝陽區法院讓原告向房屋所在地的東城區法院起訴;東城區法院認為被告戶籍在朝陽區應由朝陽區法院管轄,讓原告仍找朝陽區法院(后已由中級法院指定朝陽區法院管轄)?!睂︻愃品课葑赓U糾紛,應適用《民事訴訟法(試行)》(以下簡稱《民訴法》)所規定的一般地域管轄還是特殊地域管轄,認識不盡一致。大體有兩種意見:

以上就是關于房屋租賃合同糾紛管轄地的確定辦法和依據,若生活進行房屋租賃時應當避免糾紛問題的發生,在簽訂相關的合同時也應當進行雙方協商并取得一致同意后簽字。這樣在極大程度上可以減少很多的糾紛,否是無法避免糾紛的應當通過文明的當時進行解決。


土地租賃合同最長年限是多久

車庫租賃合同

辦理房屋租賃合同登記需要提供什么材料?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉興萌

劉興萌

執業證號:

13701202111329113

山東順周律師事務所

簡介:

劉興萌,山東順周律師事務所專職律師、心理咨詢師。臨床醫學學士學位,5年學校及醫院學習歷練,掌握扎實的醫學基礎,在傷殘鑒定、醫療過錯鑒定等方面能為當事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司,發揮醫學專長,依次擔任人傷理賠法務、人傷理賠主管、人傷審核崗,共計8年余,累計處理交通事故千余件,積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經驗。目前主要業務專長:交通事故、醫療糾紛、人身損害糾紛。聯系電話:18615425160;微信:L18615425160。

微信掃一掃

向TA咨詢

劉興萌

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
亚洲欧洲三级电影| 中文字幕欧美区| 欧美精品视频www在线观看| 午夜久久久久久久久久一区二区| 粉嫩在线一区二区三区视频| 日韩一区二区三区精品视频| 国产成人精品免费视频网站| 欧美不卡一二三| 蜜桃av噜噜一区| 中文字幕一区二区三区精华液 | 久久99精品久久久久婷婷| 在线欧美日韩精品| 亚洲日本在线a| 这里只有精品电影| 日本午夜精品一区二区三区电影 | 日韩码欧中文字| 国产99精品国产| 精品久久人人做人人爽| 一道本成人在线| 中文字幕在线观看不卡| 国产精一区二区三区| 国产精品国产三级国产有无不卡| 国产一区二区美女诱惑| 久久久久久97三级| 视频一区欧美精品| 日韩一区和二区| 欧美成人一区二区三区片免费| 国产成人免费9x9x人网站视频| 国产精品妹子av| 日韩电影在线观看网站| 亚洲色图另类专区| 91国产丝袜在线播放| 亚洲图片自拍偷拍| 亚洲欧洲三级电影| 欧美日韩在线播放三区四区| 亚洲欧洲成人自拍| 亚洲精品一区二区三区影院| 国产一区亚洲一区| 国产一本一道久久香蕉| 久久综合久久综合久久综合| 国产欧美一区二区在线| 欧美一区二区三区思思人| 国产在线国偷精品产拍免费yy| 欧美极品美女视频| 久久婷婷综合激情| 99re热这里只有精品视频| 亚洲欧美一区二区三区久本道91| xnxx国产精品| 欧美三级电影在线观看| 久久国产精品色婷婷| 久久综合成人精品亚洲另类欧美| 成人免费毛片片v| 亚洲男人的天堂av| 欧美电影免费观看高清完整版在线| 色综合欧美在线视频区| 青草av.久久免费一区| 国产欧美综合在线| 国产午夜精品一区二区| 91黄色免费版| 国产又粗又猛又爽又黄91精品| 免费成人小视频| 综合久久综合久久| 日韩午夜在线播放| 欧美大白屁股肥臀xxxxxx| 91网站视频在线观看| 亚洲午夜免费电影| 欧美二区在线观看| 97久久超碰国产精品电影| 日本不卡的三区四区五区| 7777精品伊人久久久大香线蕉经典版下载 | 粉嫩一区二区三区性色av| 国产在线精品一区在线观看麻豆| 亚洲欧美日韩小说| 久久综合九色综合久久久精品综合 | 色噜噜狠狠一区二区三区果冻| 蜜臀va亚洲va欧美va天堂| 国产精品视频一区二区三区不卡| 久久99精品一区二区三区| 青青草国产精品亚洲专区无| 亚洲欧美视频在线观看视频| 精品国产欧美一区二区| 国产精品视频线看| 日韩影院免费视频| 三级成人在线视频| 亚洲精品你懂的| 国产欧美一区二区三区鸳鸯浴| 国产精品网友自拍| 欧美精品一区二区三区在线播放| 欧美天天综合网| 欧美一级精品大片| 欧美高清视频在线高清观看mv色露露十八| 国产成人午夜视频| 91麻豆国产自产在线观看| 不卡视频在线看| 国产黄人亚洲片| 色综合天天综合狠狠| 99热99精品| 97久久超碰精品国产| 欧美福利视频一区| 人人超碰91尤物精品国产| 亚洲综合丝袜美腿| 久久免费国产精品| 亚洲国产精品激情在线观看| 国产欧美一区二区精品性| 亚洲精品成人a在线观看| 91免费版在线看| 美脚の诱脚舐め脚责91 | 黄色成人免费在线| 亚洲激情欧美激情| 亚洲成人1区2区| 亚洲h在线观看| 亚洲一区免费观看| 亚洲妇熟xx妇色黄| 看电视剧不卡顿的网站| 91在线小视频| 欧美日韩激情在线| 91精品国产综合久久久久| 国产精品自拍一区| 亚洲国产精品天堂| 不卡在线视频中文字幕| 色老汉av一区二区三区| 国产麻豆视频一区| 99久久精品一区二区| 麻豆精品视频在线| 国产xxx精品视频大全| 久久99精品国产.久久久久久| 青青草97国产精品免费观看 | 成人精品免费看| 99久久精品国产一区二区三区| 在线欧美日韩国产| 日本大胆欧美人术艺术动态| 91美女在线观看| 欧美伦理电影网| 欧美日本在线看| 亚洲国产精品高清| 久久精品一级爱片| 尤物视频一区二区| 亚洲欧美色图小说| 日韩 欧美一区二区三区| 成人午夜激情片| 欧美日本高清视频在线观看| 99久久久免费精品国产一区二区| 国产精品福利电影一区二区三区四区| 99久久免费视频.com| 欧美一区二区视频在线观看 | 理论电影国产精品| 成人性生交大片免费看中文网站| 一本大道久久a久久精品综合| 国产欧美一区二区三区网站 | 粉嫩13p一区二区三区| 日本精品裸体写真集在线观看| 亚洲欧美日韩综合aⅴ视频| 免费视频最近日韩| 免费高清成人在线| 日韩欧美一区在线| 亚洲综合视频在线观看| 欧美中文字幕久久| 国产精品天干天干在观线| 美女免费视频一区二区| 精品国产91乱码一区二区三区 | 日韩免费性生活视频播放| 一区在线观看免费| 日韩黄色片在线观看| 一本久久精品一区二区| 久久婷婷色综合| 国内精品伊人久久久久影院对白| 欧美日本国产视频| 国产精品激情偷乱一区二区∴| 日本福利一区二区| 国产精品久久久久一区| 国产精品麻豆视频| 91影院在线免费观看| 中文字幕+乱码+中文字幕一区| 成人av电影免费观看| 久久奇米777| 亚洲福利视频一区| 国产一区二三区| 久久综合一区二区| 久久国产综合精品| 国产福利电影一区二区三区| 中文文精品字幕一区二区| 免费精品99久久国产综合精品| 成人网男人的天堂| 亚洲国产精品天堂| 色女孩综合影院| 欧美一区二区三区电影| 久久99日本精品| 日韩视频在线你懂得| 亚洲aⅴ怡春院| 国产精品一二三| 精品国产成人在线影院 | 欧美国产日韩a欧美在线观看| 精品在线播放午夜| 国产精品第四页| 91麻豆文化传媒在线观看| 亚洲欧美国产毛片在线| 免费不卡在线观看| 久久人人97超碰com| 久久99国产精品免费网站| 欧美一区二区三区视频|