在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同違約怎么賠償 租房押金交多少才合法
我們在租房時，一般都會被出租方要求交納一定的押金，然后，在租房合同到期后，出租方再返還押金。那么，從法律的角度看，租房押金一般交多少才合法呢?此外，在實踐中，對于租房合同的違約應該怎么去賠償呢?下面將為您做一個較為具體的闡明。
一、租房押金交多少才合法
租房押金的交納如下：
1、關于租房押金問題，需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定。
2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實際操作中押兩個月房租居多。
3、需要慎重審查中介方是否有合法授權，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂合同，這樣更有利于保護自己的權益。
二、租房合同違約怎么賠償
1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
3、合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。
4、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
綜上，是關于“租房押金交多少才合法”以及“租房合同違約怎么賠償”的有關租房的法律材料，希望能對您有一定的幫助。近年來，外出務工的人員越來越多了，而與之相關的租房現象也越來越多，這是導致租房糾紛頻頻發生的重要原因之一，當您遇到租房糾紛自己解決不了時，建議您可以去咨詢一下專業的律師，讓律師幫您有效的解決您的糾紛。
租房違約金一般怎么算
房屋租賃違約時,怎么計算違約金數額?
租房未到期房東毀約違約金是多少？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
打房產官司有哪些誤區
2021-01-29私營企業要求的最低人數是多少
2021-01-04事后保證的法律效力是什么
2021-03-16改裝車輛上路是否合法
2021-03-20人身損害賠償糾紛在法院判決后如何申請強制執行
2020-11-26斷絕父子關系能分家產嗎
2021-01-11學校為什么不能建集資房
2020-12-27解除勞動合同最多賠償多少個月
2021-03-03退休離職補償金的標準是什么
2021-01-01員工年底前被離職,還能拿到年終獎嗎
2021-03-03飛機延誤賠償哪里領
2020-12-02人身保險條款和保險費率時相關事項有哪些
2021-03-24保險合同能變更嗎 如何變更保險合同
2021-01-22貨車司機沒有資格證保險公司賠嗎
2021-03-02構成保險利益應當具備什么條件
2020-12-03保險合同違約和侵權的區別是什么
2021-02-26提高保險理賠效率主要有幾種方法
2021-02-13村委會截留拆遷補償款犯法嗎
2020-12-11無證房的拆遷補償比有證的低很多,怎么辦
2020-12-18違建拆遷,究竟怎么拆才合法
2020-11-20