我們都知道房屋租賃是要起草合同的，這就相當(dāng)于為雙方有一個(gè)保護(hù)，但是房屋租賃合同登記備案證明 北京應(yīng)該怎么辦理？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，需要雙方達(dá)成一致，應(yīng)當(dāng)自簽訂書(shū)面租賃合同30日內(nèi)持有關(guān)材料及復(fù)印件到管理部門(mén)辦理非居住房屋租賃合同登記備案手續(xù)，具體實(shí)施辦法我們往下看。

北京房屋租賃雙方自行達(dá)成交易的，應(yīng)當(dāng)自簽訂書(shū)面租賃合同30日內(nèi)持下列材料及復(fù)印件到管理部門(mén)辦理非居住房屋租賃合同登記備案手續(xù)：

(一)房屋租賃合同

(二)雙方當(dāng)事人身份證件

其中，法人單位的，提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人資格證明;非法人單位的，提交其上級(jí)法人單位批準(zhǔn)的材料;外國(guó)企業(yè)、組織常駐代表機(jī)構(gòu)提交常駐代表機(jī)構(gòu)登記證;個(gè)人提交身份證明(境外人員查驗(yàn)公安機(jī)關(guān)核發(fā)的居留證);委托他人辦理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)(見(jiàn)附件1)及受托人身份證件;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房屋來(lái)源證明。

房屋來(lái)源證明包括：

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同;2、有關(guān)部門(mén)出具的房屋來(lái)源證明。

(四)出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的證明

出租委托代管房屋，需提交委托代管人授權(quán)出租的證明;轉(zhuǎn)租房屋的，需提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明文件;承租人為境外(含港、澳、臺(tái))單位或個(gè)人的，出租人還需提交國(guó)家和本市有關(guān)國(guó)家安全管理部門(mén)出具的證明材料;出租軍隊(duì)房產(chǎn)的，還需提供軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第53條規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限，租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其它權(quán)利義務(wù)，并向房屋管理部門(mén)登記備案”。《城市房地產(chǎn)管理法》屬于全國(guó)人大制定的法律，該條規(guī)定以“應(yīng)當(dāng)”對(duì)登記備案加以規(guī)定，立法宗旨在于要求對(duì)租賃合同進(jìn)行備案。因此確認(rèn)租賃合同是否有效關(guān)鍵在于該條規(guī)定是否為強(qiáng)制性法律規(guī)定。

其實(shí)文章在說(shuō)關(guān)于房屋租賃合同登記備案證明 北京的內(nèi)容，以及相應(yīng)規(guī)定，但最重要的是雖然可以通過(guò)理解這中間的用意，需要了解這其中的道理，甚至可以自己去辦理房屋租賃合同登記備案證明 北京應(yīng)該怎么辦理等相關(guān)事宜，這樣遇到難題我們就能有所作為了。

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