大家都應(yīng)該知道，在簽署合約時(shí)都有一個(gè)期限。當(dāng)期限到達(dá)時(shí)，如果還需要繼續(xù)合作或者租賃就需要重新簽訂有效的合同。那么租賃合同到期后的辦理需要注意什么?什么是合同到期?下面就跟隨小編一起討論，希望可以幫助到大家。

一、租賃合同到期后的辦理需要什么材料

租賃合同到期后的辦理需要提交身份證，居住證，女性需要計(jì)劃生育證。

二、出租方需提交下列資料

1、首先憑房屋資料到轄區(qū)街道辦房屋租賃管理所領(lǐng)取《房屋租賃合同書(shū)》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)好，不得涂改。

2、有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)(如《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建筑許可證》、《規(guī)劃許可證》、《峻工驗(yàn)收書(shū)》或《購(gòu)房合同》和購(gòu)房發(fā)票等)復(fù)印一份(驗(yàn)原件);無(wú)有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)的，提供轄區(qū)街道辦或居委會(huì)證明。

3、出租方為個(gè)人需要提供業(yè)主身份證復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)。

4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：　　

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份(驗(yàn)原件);　　

(2)法人代表證明書(shū)(原件);　　

(3)法人代表身份證復(fù)印件一份;　　

(4)委托他人辦理的需提供法人授權(quán)委托書(shū)(原件)。

5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書(shū)面證明和共有人的身份證復(fù)印件。

三、房屋租賃管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費(fèi)按月租金的2%交納。(當(dāng)月租金低于指導(dǎo)租金時(shí)，按指導(dǎo)租金收取)　　出租房屋辦理備案手續(xù)的，房屋租賃管理費(fèi)按月租金的3%交納。(當(dāng)月租金低于指導(dǎo)租金時(shí)，按指導(dǎo)租金收取)　　五、個(gè)人出租屋納稅標(biāo)準(zhǔn)　　月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%)。(如有變動(dòng)，以稅務(wù)部門(mén)最新公布稅率為準(zhǔn))　　月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營(yíng)業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.03%、教育費(fèi)附加0.09%、印花稅0.1%、個(gè)人所得稅1%)。(如有變動(dòng)，以稅務(wù)部門(mén)最新公布稅率為準(zhǔn))

租賃合同到期后，租賃人需要向被租賃人重新簽訂一份合同，來(lái)保障自身的利益不受到侵害。關(guān)于租賃合同到期后的辦理可以根據(jù)現(xiàn)實(shí)要求，或者其他因素相應(yīng)添加或者改動(dòng)。前提是在于不損害雙方利益的同時(shí)還保障雙方的合作。

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