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寧波
租房押金一定要交嗎 租房定金多少
租房與買房不同，一般在進行房屋買賣的時候才會涉及到定金的問題，但如果只是進行房屋租賃的話，則往往是要求承租人交納一定數額的租房押金，很顯然這里的押金起到的作用就是保證。通常在雙方解除租賃關系的時候，需要退還押金。那現實中這個租房定金多少呢?也就是說租房的押金需要交多少?我們一起在下文在進行了解吧。
一、租房押金一定要交嗎
一般來說租房押金是雙方協商的結果，押金法律并未規定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當常見。
二、租房定金多少
對此，您可以參考以下幾種狀況：包括租期長短、房屋裝修程度、家具家電數量和價值等因素。目前，市場上常規按“付三押一”標準支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數額的押金。承租人具體需要付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定，關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。同時，承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任，可以銀行劃賬方式直接劃入房東名下，并保存好相關憑證，以免產生不必要的麻煩。
而在英國，租房押金都需要加入一個ProtectionScheme保管。具體細則是，房東在收到押金的30天之內，必須把押金放在Protection Scheme里面， 并告知租客相應的序列號(Series Number)和一份押金存證。在租期結束交房之后，租客和房東分別在儲存押金的機構網站上填寫相關信息，比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費用。 一旦雙方達成一致，協商金額將會退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據，然后押金儲存機構會把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結果還不滿意，則可以去法院起訴。
這里應該是指租房的押金才對。另一方面，法律中沒有強制性要求在進行房屋租賃的時候必須要交付押金，也就是說如果當事人可以協商一致的話，完全可以不約定押金。至于交付租房押金的數額，從現在的市場習慣來看，一般是支付1-2個月的房租作為押金。
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