這些沒(méi)有能力在上海浦東地區(qū)買房的外地務(wù)工人員一般都會(huì)選擇尋找一些性價(jià)比較高的房屋來(lái)租住，為了更好的管理這些流動(dòng)的務(wù)工人員和用來(lái)租賃的房屋，就必須要求這些人把他們與房東之間合同交給有關(guān)部門進(jìn)行登記。那么，浦東房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理呢?

一、浦東房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理?

(一)辦理地點(diǎn)：

區(qū)房地產(chǎn)交易中心。

(二)辦理時(shí)間：

周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30

(三)需攜帶材料：

1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件 復(fù)印件;

2、房地產(chǎn)權(quán)證原件 復(fù)印件;

3、房屋租賃合同原件;

4、委托書(shū)原件 復(fù)印件、代理人身份證原件 復(fù)印件。

(四)注意事項(xiàng)：

1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;

2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無(wú)需提供委托書(shū)。

3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件 復(fù)印件;

4、委托書(shū)一般格式

委托書(shū)

茲委托xxx(身份證號(hào)：xxx)代為辦理xxx(房產(chǎn)地址)的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。

委托人：xxx(身份證號(hào)：xxx)

xxxx年xx月xx日

注意委托書(shū)必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行;

5、委托書(shū)的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書(shū)由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場(chǎng)索取并填寫(xiě)正規(guī)格式的委托書(shū);

6、身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)(有條形碼的)和次頁(yè)(記載詳細(xì)信息的)都必須復(fù)印;

7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套;

8、所有手寫(xiě)內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行。

9、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購(gòu)買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi);

10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;

11、24號(hào)窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張1元，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料;

12、順利的話，辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)。

(五)辦理流程：

1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到32-34號(hào)窗口等待叫號(hào);

2、32號(hào)窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫(xiě)一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證

的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件)及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)，領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號(hào)窗口等待(該窗口不叫號(hào)，需盡量

占據(jù)窗口前的有利位置);

3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》并填寫(xiě)，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書(shū)原件及代理人

身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書(shū)收據(jù)，7天后來(lái)領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢問(wèn)并記錄

需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來(lái)。

4、7天以后，到服務(wù)臺(tái)表明“我來(lái)領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到37-38號(hào)窗口等待叫號(hào);

5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。

(六)其他：

1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：

(1)購(gòu)買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證;

(2)租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;

(3)居住在單位宿舍的，提供單位開(kāi)具的宿舍證明;

(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開(kāi)具的證明。

希望能夠幫助那些在上海工作的外地人口能夠及時(shí)通過(guò)正確的流程及時(shí)登記自己的租賃關(guān)系，并盡可能地避免因?yàn)闆](méi)有登記而導(dǎo)致各種房屋租賃糾紛沒(méi)有辦法解決的問(wèn)題。

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