一、租地建房合同到期后房產歸誰
永久建筑可以辦理產權證,租用土地到期,土地上的建筑物歸出租人所有。
租地蓋的房不能辦理房產證,原因如下:
1、 在租賃的土地上面即使蓋了房子辦理產權證也不是承租人的,因為我國的土地政策是地上物屬于地主,而且蓋房子還必須獲得地主的同意,一般如果在租賃合同注明新增的地上物在終止租賃關系以后應該獲得補償就比較合理了。
2、《合同法》規定租賃合同期限不能超過20年,超過部分無效。
3、永久建筑可以辦理產權證,租用土地到期,土地上的建筑物歸出租人所有。
二、租地建房拆遷有補償嗎
國家收取的叫做土地出讓金,就是一次性繳納70年的地租,一般作為當地政府的預算外收入,就是領導的小金庫,縣級以上才能夠收取,歸縣或者市財政,國家、省沒有份,村子、區也沒有。
因為國家是國有土地的所有者,所以,開發商除了對原來的土地使用人進行拆遷補償外,還要支付國家土地出讓金和土地收益金。
按照各地執行不統一,有的地區可以補償,按規定,只補給產權人,承租人只拿一定的搬遷補償費。
有關規定,超過面積有一定平方的優惠價,再超的按臨近樓盤均價,或者是評估價。
綜上所述,租地建房合同到期后房產是歸出租人的。簡單的說,承租人在出租人的地皮上建房子,建好后的房子獲得收益歸承租人,一旦合同過期之后,如果根據物歸原主的道理的話,房子是沒有辦法轉移的,而且承租人也沒辦法將出租人的地還原了。
?農民在耕地上建房屋違法嗎?
?簽包工包料建房合同注意事項有哪些
?農村自建房買賣有哪些條件,要注意什么?
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
《最高人民法院關于審理涉及公證活動相關民事案件的若干規定》解讀之二
2021-02-12被拘留15天可以保釋嗎
2021-01-22債務融資是否繳納印花稅
2021-01-07互聯網金融中的法律視角
2021-03-20合并重整原主體公司還存在嗎
2020-12-12質押條款是否可以取代質押合同
2021-01-03法院如何處理反擔保
2021-02-21人傷事故出院后先去交警大隊還是保險公司
2021-01-122020年浙江省交通事故賠償標準是怎樣的
2021-03-09合同要求不利自己怎么提函
2021-03-12什么是專業的房地產評估
2021-03-18定期壽險的保險期限有多久,定期壽險適宜哪些人群
2021-01-17買重疾險的相關解析
2021-02-16免責條款不說明保險事故就不免責
2021-02-10飛機起飛延誤賠償標準
2021-02-16保險合同是附條件合同嗎
2020-11-14人身保險的被保險人具體是指誰
2020-11-15人身保險種類可以分為哪些
2021-02-25航空旅客意外傷害保險合同條款
2021-03-13保險條款應當合理解釋
2021-03-22