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租房合同到期后沒續(xù)簽合同怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 314人看過

現(xiàn)如今在房屋租賃合同當(dāng)中，房東和租客對于房屋租賃的時間也是有規(guī)定的。一般合同到期以后，理論上來說雙方的某種責(zé)任和義務(wù)就已經(jīng)正式結(jié)束。不過有些租客實際上在生活當(dāng)中也遇到過到期以后，雖然繼續(xù)租房但是沒有簽訂合同，那么如果真的遇到，租房合同到期后沒續(xù)簽合同怎么辦呢?

一、租房合同到期后沒續(xù)簽合同怎么辦?

房屋租賃合同合同到期，雙方?jīng)]有再簽訂合同，但實際上一方交租金，另一方提供住房，雙方形成無固定終止期限的租賃合同，雙方在租賃期，都可以隨時提出終止租賃合同，但應(yīng)當(dāng)給對方一定的準(zhǔn)備時間。

二、注意事項

1、不繼續(xù)租住需提前向房東說明

近期關(guān)于租房合同到期是否租住的問題矛盾也日漸增多。

2、繼續(xù)租住需續(xù)簽合同 ?

合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動的權(quán)利義務(wù)條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議，也應(yīng)該簡單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見，只要自動履行即可，不需要任何手續(xù)。”如果沒有正式的確認(rèn)，雙方租賃關(guān)系繼續(xù)有效沒問題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動履行的期間，雙方均有權(quán)隨時提出終止租賃關(guān)系。

3、任何一方都沒有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)

有的承租人在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒絕，認(rèn)為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利，問律師有沒有辦法維權(quán)。然而從法律上看，既然約定了期限，就必須認(rèn)識到這個期限對雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權(quán)拒絕續(xù)約，甚至不需要什么合理的理由。

按照我國房屋租賃當(dāng)中的相關(guān)規(guī)定，實際上租房合同到期后沒續(xù)簽合同怎么辦問題也是比較好理解的，如果雙方僅僅是沒有簽訂繼續(xù)居住的合同，但是仍然在給房東交租金，這就形成了一種無固定終止的租賃合同，雖然說雙方都可以隨時終止租賃合同，但是房東和租客都必須要提前說明。

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