其實很多時候進行房屋租賃，當事人也是需要辦理相應(yīng)的租賃手續(xù)，其實也就是進行租房的備案登記，這樣做可以在一定程度上避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛，影響到當事人的合法利益。不過當事人所處的地位不同，那此時要提供的證件也不一樣，究竟房屋租賃的雙方需要提供什么證件呢?請一起在下文中進行了解。

一、房屋租賃的雙方需要提供什么證件

1、出租人

(1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證等;

(2)個人居民身份證或單位法人資格證明;

(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明;

(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。

2、承租人

(1)承租人為個人的，提交居民身份證;

(2)承租人為境外人員的，提交公安機關(guān)簽發(fā)的居留證件;承租人為境外單位的，提交國家安全局批準的有關(guān)文件;

(3)承租人為機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件。

二、房屋租賃糾紛如何處理：

首先民事法律糾紛一般以協(xié)商為主，協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決

協(xié)商不成的，應(yīng)當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

(1) 申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問題

若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

由于辦理房屋租賃登記需要交稅，因此現(xiàn)實中很多人其實在租房之后并不愿意辦理一個備案登記，但其實這樣是存在一定風險的。因此作為房屋租賃的雙方，在就租房達成一致之后，最好還是辦理一個登記備案，一旦發(fā)生糾紛那是對自身利益的一種保障。

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