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我國的法律規(guī)定，人們可以對自己擁有的土地租賃出去，但是法律規(guī)定不得租賃的情況除外，以及租賃的土地需要做其他商業(yè)用途需要土地部門審批，租賃需要簽訂合同，那么土地租賃合同范文怎么寫，律霸為你解答。

一、什么是土地租賃

土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。

二、土地租賃合同范文

甲方：戶縣**鄉(xiāng)周貴**村(以下簡稱甲方)

乙方：西安**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱乙方)

為明確甲乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：

1、租賃范圍和用途

甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴**村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準)。

乙方租賃土地的用途為**。

租地界址** 。

2、租賃期限、租賃金額及支付辦法：

(1)租賃期限為 年,從 年 月 至 年 月 日。

(2)租用該地的面積、金額：該土地面積為畝;每畝年租金為1000元/畝，壹年的租金總額為**元。

(3)付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的月 日交納給甲方 。

3、甲方權利義務：

(1)甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

(2)合同簽訂后，甲方應在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達到乙方使用要求。

(3)租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

(4)如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。

(5)如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù), 由甲方負責辦理相關手續(xù)并承擔費用。.

(6)租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

4、乙方權利義務：

(1)乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

(2)乙方在承租期間，擁有該地的使用權，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。

(3)乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

(4)甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

(5)承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

5、違約責任

(1)乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。

(2)甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。

(3)乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前，乙方有權延付租金并且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權解除合同并且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔賠償責任。

(4)如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。

6、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效.

甲方： 乙方：

負責人： 法定代表人：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

以上是關于土地租賃合同范本的參考，簽訂土地租賃合同雙方如果有一方違約，按照合同約定需要承擔違約責任，所以在簽訂合同之前一定要對合同所有條款都看清楚弄明白，簽合同后依合同辦事，如果履行合同期間出現(xiàn)糾紛當事人可以到法院提起訴訟。

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