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出租房屋，出租人肯定會(huì)根據(jù)房屋的實(shí)際情況收取承租人一定數(shù)額的租金。那么日后出租人能隨意提高租金嗎？如果可以的話，這無(wú)疑會(huì)對(duì)承租人的利益造成損害。針對(duì)這個(gè)問題，律霸小編馬上就來(lái)為您解答。

一、出租人能隨意提高租金嗎

在房屋租賃期間，如遇房?jī)r(jià)或物價(jià)上漲，出租人是否可以要求增加租金，應(yīng)當(dāng)視不同的情況而定：

1、對(duì)于租賃期限較長(zhǎng)或者未定租賃期限的房屋租賃，如果訂立房屋租賃合同時(shí)所確定的租金標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)在的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)相差太大，以至于對(duì)出租人而言顯失公平，那么出租人就可以在法律政策允許的范圍內(nèi)，要求承租人適當(dāng)?shù)卦黾幼饨稹Ｈ绻凶馊瞬煌庠黾幼饨穑鲎馊丝梢韵蛉嗣穹ㄔ浩鹪V，要求承租人增加房屋租金。

2、對(duì)于租賃期限較短的房屋租賃，如果增加租金，則對(duì)承租人顯失公平。在這種情況下，出租人就不能要求承租人增加租金。如果出租人要求承租人增加租金，承租人有權(quán)拒絕，仍按合同訂立時(shí)確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

二、房屋出租人有哪些責(zé)任

作為出租人，當(dāng)然要清楚自己的責(zé)任，對(duì)承租人負(fù)責(zé)，也是對(duì)自己的房子負(fù)責(zé)。

出租人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

1、出租人應(yīng)按合同約定的期限提供房屋，否則，每逾期一日將要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進(jìn)行補(bǔ)償;

2、出租人應(yīng)按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒有及時(shí)維修房屋而造成的任何人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

3、租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn);

4、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋，應(yīng)當(dāng)提前2個(gè)月書面通知承租人。

綜上可知，房屋出租人在房?jī)r(jià)或物價(jià)上漲的時(shí)候，其實(shí)是可以要求提高房屋租金的，但此時(shí)并不是可以隨意的就提高租金，需要根據(jù)實(shí)際的情況與承租人進(jìn)行協(xié)商，然后才能確定最后提高租金的數(shù)額。若你對(duì)“出租人能隨意提高租金嗎”這個(gè)問題還有不清楚的，建議可以直接來(lái)電咨詢我們律霸的珠海律師。

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