在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同沒有續簽怎么算解除合同的時間？
熱門城市：江西律師 株洲律師 延安律師 漯河律師 長治律師 邯鄲律師 東莞律師 儋州律師 榆林律師 赤峰律師
在日常房屋租賃中，大多數承租人在原有房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿時往往繼續使用租賃房屋而沒有與出租人續簽租賃合同。下面律霸在本文中將為大家講講房屋租賃合同沒有續簽怎么算解除合同的時間這個問題，以及相關的法律規定。
一、 原房屋租賃合同有效
當房屋租賃合同到期，承租人沒有搬出，仍然繼續使用房屋且支付租金，而出租人沒有提出反對且也接受租金，即可以推定雙方有繼續履行租賃合同的合意。那么原來的房屋租賃合同依然有效。
二、租賃期限變為不定期
房屋租賃合同到期承租人繼續使用租賃房屋而沒有續簽租賃合同的，出租人與承租人由原來的固定期限租賃合同關系轉為不定期租賃合同關系。
三、房屋租賃合同沒有續簽怎么算解除合同的時間
承租人與出租人可以隨時解除不定期租賃合同，但出租人在解除不定期租賃合同時，應當在合理期限之前通知承租人。
對于不定期租賃合同，法律規定當事人可以隨時解除合同。但是因承租人在搬出租賃房屋之前，還有尋找住處、搬家等事宜需要另行處理。因此，法律同時對出租人的合同解除權作了一些限制，要求出租人在解除合同時，應當在合理期限之前通知承租人。對于合理期限，應該看原租賃合同是否已有約定。有約定從約定，沒有約定按習慣確定。實踐中一般為10天至30天。例如，原租賃合同約定，房東在解除房屋租賃合同前要提前1個月通知租客，那么在原租賃合同屆滿后繼續出租房屋的房東如果要解除租賃的，依然要依照原有合同的約定提前1個月通知租客。
四、相關法律依據
《中華人民共和國合同法》第二百三十二條：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。《中華人民共和國合同法》第二百三十六條：租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
據此，過期的房屋租賃合同即使沒有續簽也依然是有效的，但是雙方在任何時間都能解除合同，不過解除合同需按照原有租賃合同的約定對承租人進行通知。以上就是小編為您整理的“房屋租賃合同沒有續簽怎么算”的相關講解，更多相關知識您可以咨詢律霸新鄉律師。
租賃合同生效時間是否是房屋租賃合同訂立日期？
房屋租賃合同已履行完畢需要如何處理？
房屋租賃合同是不是實踐合同？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
注銷企業還能恢復嗎
2021-03-212020年繼承不用公證了嗎
2021-01-26法院拖著不處理怎么辦
2021-01-06公司股東變更后還要承擔之前的債務嗎
2021-01-15消費者投訴方法是什么
2021-01-10離婚時未予分割的房產，復婚后該如何認定？
2021-03-03不給探視權有什么后果
2021-01-30老公的“不再打牌”的承諾書有法律效力嗎
2021-02-17投資商業地產需謹慎,從五大注意中學如何保護自己
2021-03-07離婚時的經濟補償 經濟補償數額的確定
2021-03-06國際貿易貨物運輸保險程序
2021-03-07人身保險合同中代簽名法律后果有哪些
2021-02-16健康保險事業部應當持續具備什么條件
2021-01-07把人撞傷了保險怎么賠
2021-03-11機動車保險的形式
2020-11-12保險公司變更出資人股權轉讓審批是怎么進行的
2021-02-04關于保險詐騙罪的一些法律常識
2021-03-02車子沒買保險可以上路嗎
2021-02-01車險拒賠能申訴嗎
2020-12-04美國環境責任保險制度的啟發
2020-12-20