国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

哪些情況下不得轉租房屋

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 476人看過

熱門推薦:租房合同?? 門面租賃合同?? 房屋租賃糾紛?? 租房合同違約?? 租房違約金?? 租房糾紛?? 房屋租賃?? 房屋轉租

房屋轉租是被允許的,但在我國進行房屋轉租的,必須要符合法律的規定,同時也應該征得房主的同意。當然,實踐中,并不是說任何一套房屋都是可以轉租的。那么哪些情況下不得轉租房屋呢?我們一起從下文中進行了解。

一、哪些情況下不得轉租房屋

私房轉租的前提是必須經原出租人同意,其具體表現形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉租房屋,如房屋出租合同未明確這一點,承租人必須在轉租房屋前以書面形式征得出租人同意,或者與出租人協商簽訂一份同意承租人轉租房屋的補充合同。否則,屬于承租人違約,不僅轉租關系不能成立,而且出租人據此有權解除租賃合同,并可追究承租人的違約責任。

下列情況不得轉租:

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。為了保護出租人的利益,即使租賃合同就轉租事項作了約定,上述第一、第二種情況發生時,出租人仍可以收回同意房屋轉租的意思表示,拒絕同意房屋轉租,并按合同約定追究承租人的違約責任。當然,如果原租賃關系當事人之間就拖欠租金和擅自搭建問題達成一致意見,也可以不受上述禁止轉租條款的制約,但在違反行政法的情況下除外,例如,當擅自搭建違反房屋規劃管理規范時。

二、房屋轉租需要注意哪些事項

在這兩種形式下,需要注意以下問題:

1、轉租人需要注意以下事項

轉租必須取得出租人書面同意,同樣承租權轉讓中,解除原租賃合同和重潛心租賃合同,也需要征得出租人同意。

2、次承租人須注意以下幾點:

(1)先核實“二房東”確實有轉租該房的權利。查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同、原房東的身份證、房產證等。

(2)明確租賃期限、和付款方式,并要求出租方提供租金收據。否則你每個月交的費用很可能都沒給到房東手里。合同中約定事項不能超過主合同,合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限。否則,大房東終止合同,給你帶來的經濟損失只能找二房東要。

(3)簽約時,應對能否轉租做出約定。

(4)原承租人往往向新承租人主張一筆補償費,主要補償裝修損失等,此筆費用不屬于法定承租人應承擔費用,但法律亦沒有明確禁止,因此,只要雙方當時協商同意的,亦會受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時,應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環節結合起來支付,以此降低資金風險。

法律規定不得轉租房屋的主要是兩種情形,即承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的。當然,進行房屋轉租的,還要事先經過原房東的同意,否則的話就屬于責任轉租,此時承擔的責任風險是比較大的。更多相關知識您可以咨詢律霸梅州律師。


房屋轉租是否繳納房產稅?

房屋轉租有什么注意事項,轉租房屋要注意什么

租房沒到期轉租出去合法嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
韓曉剛

韓曉剛

執業證號:

13501201710613364

福建橫推律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

韓曉剛

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
日韩中文字幕区一区有砖一区 | 亚洲一区二区在线观看视频 | 在线综合视频播放| 日韩美女视频在线| 亚洲国产精品精华液ab| 亚洲综合丝袜美腿| 免费高清在线视频一区·| 免费精品99久久国产综合精品| 久久 天天综合| 91丨porny丨最新| 精品国产亚洲一区二区三区在线观看| 成人免费在线视频| 美国三级日本三级久久99| 91浏览器入口在线观看| 精品蜜桃在线看| 一区二区三区日韩在线观看| 国产精品系列在线观看| 欧美美女一区二区在线观看| 国产欧美一区二区三区网站| 偷拍自拍另类欧美| 在线日韩av片| 中文字幕一区在线| 国产麻豆9l精品三级站| 91麻豆精品国产无毒不卡在线观看| 国产精品久久久一区麻豆最新章节| 久久精品国产99| 8v天堂国产在线一区二区| 亚洲va国产天堂va久久en| 欧美吞精做爰啪啪高潮| 亚洲老司机在线| 91蝌蚪porny九色| 亚洲三级在线免费| 91天堂素人约啪| 亚洲免费观看高清完整版在线| 国产不卡免费视频| 国产精品久久久久9999吃药| 成人av电影在线观看| 亚洲国产中文字幕在线视频综合| 91国产丝袜在线播放| 亚洲不卡一区二区三区| 宅男在线国产精品| 久久国产麻豆精品| 一区二区三区精品视频在线| 欧美日韩精品电影| 激情久久五月天| 亚洲欧美视频在线观看| 久久美女艺术照精彩视频福利播放 | 亚洲欧美视频在线观看| 91精品国产综合久久香蕉的特点| 国产资源在线一区| 中文字幕亚洲不卡| 日韩欧美一区二区不卡| 99精品1区2区| 精品一区二区在线免费观看| 亚洲手机成人高清视频| 日韩欧美一二三区| 91捆绑美女网站| 久久99精品国产麻豆婷婷洗澡| 亚洲欧洲99久久| 26uuu成人网一区二区三区| 欧美亚洲综合在线| 成人涩涩免费视频| 久久99国产乱子伦精品免费| 夜夜夜精品看看| 中文字幕在线免费不卡| 久久色.com| 日韩欧美色综合网站| 777亚洲妇女| 欧美老女人在线| 欧美综合一区二区三区| 91欧美一区二区| 91丨porny丨首页| av电影在线观看不卡| 不卡一二三区首页| 国产suv精品一区二区6| 国产盗摄视频一区二区三区| 国产曰批免费观看久久久| 日本成人在线看| 日本中文一区二区三区| 蜜臀99久久精品久久久久久软件 | 欧美日韩国产高清一区二区| 精品视频999| 欧美一区二区三区男人的天堂| 欧美日韩欧美一区二区| 日韩你懂的在线观看| 久久这里只精品最新地址| 久久久久久免费网| 国产拍欧美日韩视频二区| 欧美激情一区二区三区不卡| 中文字幕乱码亚洲精品一区| 最好看的中文字幕久久| 香港成人在线视频| 国产一区二区调教| 色综合久久综合中文综合网| 欧美日韩一卡二卡| 国产日韩欧美一区二区三区乱码| 国产精品视频一二三区| 五月综合激情婷婷六月色窝| 精品无人码麻豆乱码1区2区| 成人av在线播放网址| 欧美日韩一区二区在线观看| 久久久精品日韩欧美| 亚洲午夜久久久| 成人高清免费观看| 欧美—级在线免费片| 日本少妇一区二区| 91在线观看一区二区| 欧美日韩午夜精品| 一二三四社区欧美黄| 国产美女在线观看一区| 欧美精品免费视频| 一区二区三区电影在线播| 成人h动漫精品一区二区| 久久天天做天天爱综合色| 欧美aaa在线| 91精品国产高清一区二区三区蜜臀| 亚洲日本中文字幕区| 成人夜色视频网站在线观看| 欧美精品一区二区三区在线播放| 亚洲va欧美va人人爽| 欧美午夜寂寞影院| 亚洲电影视频在线| 欧美三级视频在线播放| 亚洲综合免费观看高清完整版在线 | 日韩欧美123| 国产一区二区在线电影| 国产亚洲午夜高清国产拍精品| 久久精品国产色蜜蜜麻豆| 精品理论电影在线观看 | 亚洲精品视频免费看| 欧洲精品中文字幕| 日韩电影免费一区| 欧美成人高清电影在线| 懂色av一区二区夜夜嗨| 亚洲日本韩国一区| 欧美性一级生活| 精品一区二区三区不卡| 国产精品成人一区二区三区夜夜夜| 97久久精品人人澡人人爽| 亚洲成av人片一区二区三区| 精品国产免费一区二区三区四区 | 国产成人午夜视频| 亚洲成a人片在线观看中文| 精品国产乱码久久久久久久久| 懂色av一区二区三区蜜臀| 午夜视频在线观看一区二区三区| 欧美大片拔萝卜| 欧美三日本三级三级在线播放| 激情图区综合网| 亚洲国产综合91精品麻豆| 欧美经典一区二区| 久久久久久免费| 91精品久久久久久久久99蜜臂| 欧美裸体bbwbbwbbw| 国产成人精品三级麻豆| 青青青伊人色综合久久| 亚洲少妇最新在线视频| 欧美国产激情二区三区 | 极品少妇xxxx偷拍精品少妇| 日韩不卡一区二区三区| 亚洲综合久久久| 亚洲精品久久久蜜桃| 亚洲少妇中出一区| 国产精品久久久久精k8| 国产精品久久久久久久岛一牛影视 | av午夜一区麻豆| 99久久综合狠狠综合久久| 国产伦精品一区二区三区在线观看| 日本伊人午夜精品| 久久精品国产色蜜蜜麻豆| 热久久久久久久| 国产综合色精品一区二区三区| 蜜臀av一级做a爰片久久| 日韩和欧美一区二区三区| 老司机免费视频一区二区三区| 奇米色一区二区三区四区| 精品一区二区成人精品| 国产精品一区二区黑丝| 本田岬高潮一区二区三区| 99久久婷婷国产| 欧美精品丝袜中出| 日本一区免费视频| 亚洲免费av高清| 激情综合色播五月| 91久久人澡人人添人人爽欧美| 7777精品伊人久久久大香线蕉超级流畅| 9191国产精品| 久久久99久久精品欧美| 亚洲精品成人精品456| 久色婷婷小香蕉久久| 99精品视频中文字幕| 91精品国产黑色紧身裤美女| 国产精品欧美一区二区三区| 日本大胆欧美人术艺术动态| 97se亚洲国产综合自在线| 91精品国产91久久综合桃花| 欧美国产欧美综合| 久久99九九99精品| 欧美中文字幕不卡| 国产欧美日韩激情|