在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同糾紛管轄地怎么確定
熱門(mén)推薦：合同違約責(zé)任?? 合同糾紛?? 合同法違約責(zé)任?? 合同詐騙罪?? 陰陽(yáng)合同?? 租房合同違約?? 合同補(bǔ)充協(xié)議
眾所周知，在租房的時(shí)候需要簽訂一份房屋租賃合同。而實(shí)踐中，圍繞房屋租賃合同而產(chǎn)生的糾紛是很多的，此時(shí)就要知道該如何來(lái)解決。要是當(dāng)事人想要向法院起訴的話，就必須要先知道房屋租賃合同糾紛管轄地是哪里。下面我們一起進(jìn)行了解。
一、房屋租賃合同糾紛管轄地怎么確定
涉及到房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄的問(wèn)題。
對(duì)我國(guó)民訴法第三十四條第(一)項(xiàng)所稱“因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟”應(yīng)理解為專指因不動(dòng)產(chǎn)提起的物權(quán)訴訟，包括不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛、所有權(quán)糾紛、用益物權(quán)糾紛、擔(dān)保物權(quán)糾紛、占有保護(hù)糾紛。
房屋租賃合同糾紛，雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不應(yīng)適用專屬管轄，所以應(yīng)適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地(即不動(dòng)產(chǎn)所在地)人民法院管轄。
二、租賃合同糾紛需要什么證據(jù)?
(一)出租人應(yīng)提供自己擁有房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù)材料。
(二)提供房屋租賃契約或者借住、典當(dāng)房屋的證據(jù)材料。
(三)提供出租人和承租人是否存在不履行應(yīng)盡義務(wù)的情況。
(四)出租人家庭人口及居住情況的證據(jù)材料。
(五)承租人家庭人口及居住情況的證明材料。
關(guān)于房屋租賃合同糾紛管轄地，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定一般是由被告住所地或者合同履行地(即不動(dòng)產(chǎn)所在地)人民法院管轄。而在打房屋租賃合同糾紛官司的時(shí)候，當(dāng)事人需要提供相應(yīng)的證據(jù)材料，律霸小編已經(jīng)在上文中為您解答，希望對(duì)您有所幫助。
土地租賃合同注意事項(xiàng)有哪些
土地租賃合同效力如何
農(nóng)村集體土地租賃合同如何寫(xiě)
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
京都上海分所資深律師，上海市法學(xué)會(huì)會(huì)員，畢業(yè)于華中師范大學(xué)法學(xué)院，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，曾任職于國(guó)內(nèi)大型企業(yè)，擁有英語(yǔ)六級(jí)，證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格，2010年在上海開(kāi)始執(zhí)業(yè)至今執(zhí)業(yè)年限超過(guò)九年，辦理了大量訴訟與非訴訟案件，擁有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，善于處理疑難復(fù)雜法律業(yè)務(wù)，并能夠全面、高效為客戶提供可靠的法律服務(wù)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
道路交通安全違法行為累計(jì)積分的周期是多長(zhǎng)時(shí)間
2020-11-28危險(xiǎn)駕駛罪所需要的證據(jù)有哪些
2020-12-12勞動(dòng)合同變更是怎么回事
2021-02-25勞務(wù)公司違法分包包工頭負(fù)什么責(zé)任
2020-12-02被裁員公司不給經(jīng)濟(jì)賠償怎么辦
2021-03-18理賠金不因新標(biāo)準(zhǔn)變更 保險(xiǎn)合同約定有效
2020-12-24保險(xiǎn)公司拒賠理由莫名其妙 無(wú)法代位追償
2020-12-27意外事故是否屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍
2021-01-09交強(qiáng)險(xiǎn)十級(jí)傷殘保險(xiǎn)公司能陪多少錢(qián)
2021-01-25保險(xiǎn)合同中的格式條款有效嗎
2020-11-10校方責(zé)任保險(xiǎn)的除外責(zé)任是什么
2021-03-22國(guó)有土地劃撥土地轉(zhuǎn)讓有哪些條例
2020-12-08房屋拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)是否能公開(kāi)
2020-12-11胎兒能否享受征地拆遷補(bǔ)償安置政策
2021-01-29房屋拆遷補(bǔ)償該如何抉擇,可以要求在原有地段置換房屋嗎
2021-02-25拆遷補(bǔ)償方案需要征求公眾意見(jiàn)嗎
2021-02-13拆遷補(bǔ)償方案是由哪個(gè)部門(mén)制定
2021-01-30城中村改造拆遷補(bǔ)償是否應(yīng)參照國(guó)有土地拆遷標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-06房屋拆遷按房產(chǎn)證還是戶口
2020-11-21拆遷行政訴訟的特征有哪些
2021-02-19