在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃商鋪違約金怎么算
在商鋪租賃的過程中會涉及到違約的情況，此時守約方可以要求違約方承擔一定的責任，通常就是要求支付違約金。那么租賃商鋪違約金怎么算呢?律霸小編將在下文中為您做詳細解答。
一、租賃商鋪違約金怎么算
如果合同雙方對違約金有約定,按照合同約定處理。合同法規(guī)定當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。
合同法規(guī)定當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
二、違約金的比例是多少
違約金沒有規(guī)定的比例,雙方都接受就行.違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容,如開發(fā)商延期交房,其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等.一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容,賠償?shù)谋壤洼^低.
司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;”，應(yīng)該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規(guī)定。
在確定租賃商鋪違約金的時候，要先看租賃合同當中是否有關(guān)于違約金方面的約定，如果有就按照約定來處理，但要是沒有的話，那么違約金一般等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。以上就是對“租賃商鋪違約金怎么算”的解答，希望可以為您提供一些幫助。
商鋪出租合同怎么寫,商鋪租賃協(xié)議書
商鋪租賃稅如何計算？
商鋪出租注意事項有哪些？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
謝福金律師是廣東典緯律師事務(wù)所核心成員，中山大學(xué)法律本科學(xué)歷，具有扎實的法律專業(yè)知識、較強的表達能力與邏輯分析能力。從事法律服務(wù)工作以來，辦理過大量民商案件、刑事辯護，積累了豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗，擅于處理各類民商事、合同糾紛、債務(wù)追收、交通事故、工傷及勞動糾紛、婚姻家庭糾紛、刑事辯護等方面的法律事務(wù)，能夠為當事人爭取最大的權(quán)益，贏得他們的信任與好評！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
最新司法鑒定程序通則全文內(nèi)容是什么
2021-03-03合同到期未續(xù)簽單位是否要支付雙倍工資
2021-03-16法律援助都援助哪些對象
2021-01-19勞動者如何快速有效討薪
2021-01-18退伍軍人跟沒當過兵的人犯法怎樣判刑
2020-11-21房產(chǎn)抵押有相關(guān)的合同嗎
2020-12-03沒有登記的不動產(chǎn)抵押合同有效嗎
2020-11-17人身保險合同的主體客體以及內(nèi)容是什么
2021-03-08投保人開車身亡,保險卡未激活怎么辦
2020-12-26人身保險不適用代位追償原則的原因有哪些
2020-12-11事故后未及時向保險公司報案能獲得賠償嗎
2021-03-08投保人死亡后怎樣變更投保人
2020-12-18保險法釋義第一百六十六條是怎樣的
2021-02-25降低企業(yè)履約風險的“保險杠”
2020-12-20林地的承包期限是多少年
2021-03-10簽訂個人承包合同要注意什么
2021-02-25舊城改造項目中拆遷補償是怎樣的
2021-02-07拆遷補償方案公示后,沒有征集被拆遷人意見,怎么辦
2021-03-05征地和房屋拆遷按國家正規(guī)標準賠償是多少
2020-12-29洛陽拆遷怎么賠償
2020-12-13