房屋的轉(zhuǎn)讓可以是有償轉(zhuǎn)讓，也可以是無償轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人之間可以自由約定。但無論是哪種轉(zhuǎn)讓，想要獲得轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，那么就需要辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。實(shí)踐中，究竟該如何辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文了解。

1、簽訂合同。

房地產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

2、過戶申請(qǐng)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請(qǐng)。

3、價(jià)格申報(bào)。

雙方在房屋買賣、交換、贈(zèng)與或抵債合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價(jià)格。

4、過戶申核。

房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)向申請(qǐng)人作出是否受理的書面答復(fù)，對(duì)不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。

5、繳納稅費(fèi)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

6、變更登記。

凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請(qǐng)過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。

7、領(lǐng)取權(quán)證。

辦理上述手續(xù)后，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，雙方當(dāng)事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記，制作房地產(chǎn)權(quán)證。

在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的同時(shí)，當(dāng)事人還需要提供相應(yīng)的材料，否則的話手續(xù)就不會(huì)順利的完成。如果你在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的過程中遇到了什么問題的話，不妨來電向我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師進(jìn)行咨詢，隨時(shí)為您解決法律問題。

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